Нужно выписаться из квартиры при продаже, прописаться пока что некуда, сколько ей времени?

Добрый день, Алена.

У вас есть 90 дней, чтобы прописаться по новому месту жительства после снятия с регистрационного учета со старого. Но это не значит, что нужно 90 дней быть без прописки.

Давайте разберем все по порядку, потому что здесь есть нюансы, связанные именно с продажей квартиры.

Идеальный и самый правильный вариант выглядит так:

1.      Вы находите новую квартиру для покупки или съема.

2.      Параллельно с продажей своей квартиры вы готовитесь к покупке/переезду.

3.      В день государственной регистрации перехода права собственности (когда покупатель становится новым владельцем) вы:

o    Сразу же подаете документы на регистрацию по новому месту жительства (если уже купили новое) или по месту пребывания (если временно снимаете жилье).

o    Либо у вас уже есть договоренность с покупателем, что он даст вам отсрочку на выписку на определенный срок (обычно это прописывается в договоре купли-продажи). Это рискованно для покупателя и они соглашаются на это очень редко.

Самая большая ошибка — сначала выписаться «в никуда», а потом начать искать новое жилье. Этого делать не стоит.

           Закон («Правила регистрации и снятия с регистрационного учета») устанавливает четкие сроки:

        При изменении места жительства (переезде насовсем): Вы должны сняться с учета по старому месту жительства и в течение 7 дней подать документы на регистрацию по новому месту жительства.

        При выписке «в никуда»: Если вы снялись с регистрационного учета (например, продали квартиру), но постоянную регистрацию пока оформить не можете, закон дает вам 90 дней на то, чтобы оформить временную регистрацию по месту пребывания (например, в съемной квартире, у родственников).

Что будет, если прописаться некуда? Штрафы.

Если человек будет находиться без регистрации по месту жительства или пребывания дольше установленных сроков (7 дней для постоянной, 90 дней для временной), это грозит административной ответственностью по ст. 19.15.1 КоАП РФ:

      Практические рекомендации для вашей ситуации

1.      Не выписывайтесь заранее. Дождитесь момента, когда вы будете готовы одновременно подать документы на регистрацию по новому адресу.

2.      Если новую квартиру еще не купили, самым разумным будет сначала найти жилье для временного проживания (снять квартиру, договориться с родственниками).

3.      При продаже квартиры сразу прописывайтесь по адресу временного проживания (оформляйте временную регистрацию). Это полностью законно и избавит от головной боли и риска штрафов.

4.      После покупки новой квартиры вы легко смените временную регистрацию на постоянную.

Итог:
У любого гражданина РФ нет законного права просто быть «без прописки». После выписки из проданной квартиры у вас есть до 90 дней на оформление временной регистрации. Но лучше сделать это сразу, чтобы не нарушать закон. Не выписывайтесь, пока не будет четкого плана, где вы будет зарегистрирована дальше.

Удачи вам!