Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В этом году меня выбрали председателем СК, так как я живу на СК очень давно и все меня знаю как хозяйственника
Добрый день.
В этом году меня выбрали председателем СК , так как я живу на СК очень давно и все меня знаю как хозяйственника.
На общем собрании предыдущий председатель принёс заявление на увольнение написанное заранее, так как знал что будет подниматься вопрос о смене кандидатуры, потому что многие уже давно не довольным о его бездействии во многих вопросах по благоустройству, порядку и так далее на территории.
В итоге ни кто не согласился и я выставил свою кандидатуру за меня проголосовали все.
Естественно за это время сезона мною много что было сделано, в том числе и своими руками, все довольны.
Но вот в чём вопрос.
Естественно я все знаю кто должен быть председателем СК по закону.
Но ситуация такова.
Шесть лет назад я переоформил дом на свою снаху, жену родного брата, до этого собственником была моя нынешняя законная жена и мы остались членами СК, и продолжаем жить в этом доме до сих пор.
Документы естественно поданы в налоговую, но мы не довели их до ума, так как мы будем делать реструктуризацию с СК(садоводческий кооператив) на СНТ.
И только в не давнем времени вспомнил момент, что я не собственник участка, естественно я об этом сказал правлению. Конечно отнеслись спокойно, ни чего страшно ТЫ всех и так устраиваешь.
Но меня беспокоит этот момент что так быть не должно.
Читал много о председательстве, везде только одно, собственник участка и член СНТ только могут быть председателем.
Меня беспокоят дальнейшие последствия нашего СК в будущем СНТ.
Может есть юридические моменты от которых мало кто знает, или пока не поздно сдать свои полномочия.
Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ, председателем СНТ может быть только член товарищества, а членом признаётся исключительно собственник земельного участка. В Вашей ситуации участок оформлен на сноху, поэтому формально Вы не являетесь ни членом СНТ, ни председателем в юридически корректном смысле. Это создаёт уязвимость: решения, подписанные Вами, могут быть оспорены заинтересованным лицом через суд со ссылкой на то, что председатель был избран с нарушением закона.
Однако нужно понимать: такие решения не становятся автоматически недействительными. Пока все члены кооператива согласны, протоколы собраний подписаны, деятельность одобрена, — решения действуют и исполняются. Недействительными они могут быть признаны только по иску в суде.
Если Вы сейчас переоформите участок на себя (полностью или долю), то с этого момента Ваш статус председателя станет легитимным. Прошлые решения при этом сохраняют силу и не обнуляются — они могут быть отменены только в судебном порядке, и то при наличии конфликта.
Таким образом, наиболее правильный путь — оформить право собственности на участок и узаконить своё положение, чтобы снять риск для будущих решений, особенно связанных с преобразованием СК в СНТ. Альтернативный вариант — формально избрать председателем собственника (например, сноху), а Вам оформить доверенность и фактически руководить процессом.
Вывод: продолжать работу председателем можно, но юридически надёжнее закрепить за собой право собственности, чтобы полностью устранить возможные сомнения в легитимности Ваших действий.