Можно ли оформить нотариальную доверенность на продажуквартиры на жену?

Добрый день, Екатерина.

Нотариальная доверенность на продажу -это  документ, который дает жене право действовать от имени супруга..

 По этой доверенности жена сможет представлять интересы супруга при подготовке документов, подписывать договор купли-продажи от его имени, получать деньги за квартиру и регистрировать переход права собственности в Росреестре.
НО: Доверенность — это передача полномочий на совершение действий и  она НЕ заменяет согласие на сам объект сделки, который является совместной собственностью.

Нотариальное согласие супруга на продажу — это совершенно обязательный и отдельный документ. 

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 35), любая сделка по распоряжению общим имуществом супругов (а квартира, приобретенная в браке, является именно общим имуществом, даже если оформлена на одного) требует нотариально заверенного согласия второго супруга.

Квартира куплена в браке: значит, она считается  совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них она оформлена. Продажа — это сделка по распоряжению: Следовательно, для ее совершения  собственнику, указанному в выписке ЕГРН, необходимо получить нотариальное согласие супруга.

В результате на руках будут два разных нотариальных документа:

·         Доверенность на жену (муж — доверитель, жена — доверенное лицо).

·         Согласие жены на продажу (жена — супруга, дает согласие мужу-собственнику).

После этого жена, имея на руках оба этих документа, сможет самостоятельно организовать и провести всю сделку по продаже квартиры.

С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.

P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставьте "+"