Где и как могу получить сельскую ипотеку

Здравствуйте !

С 2025 года условия сельской ипотеки существенно изменились и стали более адресными. Теперь программа доступна только следующим категориям граждан:

Основные категории заемщиков:
1. Работники агропромышленного комплекса (АПК):

Сотрудники организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору
Работники в сфере АПК по трудовому договору
Индивидуальные предприниматели в сфере АПК
2. Работники социальной сферы на сельских территориях:

Медицинские работники
Работники образования
Сотрудники ветеринарной службы
3. Участники СВО и их супруги:

Без требований к трудовому стажу и работе в АПК
Обязательные условия трудовой деятельности:
Заемщики (кроме участников СВО) должны в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора работать в указанных сферах и каждые 6 месяцев подтверждать это справкой.

Основные условия программы
Финансовые параметры:
Параметр
Значение
Процентная ставка
0,1% — 3% годовых
Максимальная сумма
6 млн рублей (12 млн для супругов)
Первоначальный взнос
От 20%
Срок кредита
До 25 лет
Возможность использования маткапитала
Да
 
 
Территориальные ограничения:
Программа действует в населенных пунктах с численностью не более 30 тысяч человек, за исключением:

Москвы и Московской области
Санкт-Петербурга
Внутригородских муниципальных образований указанных городов
Особая льготная ставка 0,1% действует для недвижимости на приграничных территориях.

Банки-участники программы в 2025 году
Банки, активно выдающие сельскую ипотеку:
1. Россельхозбанк — лидер программы (75% всех выдач):

Ставка: от 3%
Максимальная сумма: 6 млн рублей
Статус приема заявок: временно приостановлен
2. РНКБ Банк:

Ставка: от 3%
Принимает заявки
3. Банк «Центр-Инвест»:

Ставка: от 2,75%
Принимает заявки
4. Примсоцбанк:

Ставка: от 2,8%
Принимает заявки
5. КБ «Кубань Кредит»:

Ставка: от 3%
Принимает заявки
Банки, приостановившие прием заявок:
Сбербанк — прием завершен, планируется возобновление
ВТБ — прием приостановлен с июня 2021 года
Дом.РФ — не принимает заявки
Как оформить сельскую ипотеку: пошаговая инструкция
Этап 1: Подготовка и подача заявки
1. Проверьте соответствие требованиям:

Работа в сфере АПК, социальной сфере на селе или участие в СВО
Возраст от 18 лет
Гражданство РФ
2. Выберите банк-участник программы

3. Подайте заявку онлайн на сайте выбранного банка или в офисе

Этап 2: Необходимые документы
Базовый пакет документов:

Заявка-анкета заемщика и созаемщика
Паспорт РФ (или удостоверение личности военнослужащего)
СНИЛС
Военный билет (для мужчин до 27 лет)
Документы о семейном положении и детях
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
Заверенная копия трудовой книжки
Документы, подтверждающие работу в АПК или участие в СВО
Этап 3: Рассмотрение заявки
Срок рассмотрения: 1-5 рабочих дней
При положительном решении — поиск недвижимости
Этап 4: Оформление сделки
1. Согласование объекта недвижимости с банком
2. Согласование в Минсельхозе (до 20 рабочих дней)
3. Подписание кредитного договора
4. Внесение первоначального взноса
5. Регистрация сделки

Важные ограничения и особенности
Ограничения по участию:
Однократное участие в программе для заемщика, созаемщика и поручителя
Невозможность участия в других льготных ипотечных программах после 23 декабря 2023 года
Обязательная регистрация в приобретенном жилье в течение 180 дней
Проблема с лимитами:
В 2025 году многие банки временно приостановили прием заявок из-за исчерпания государственных лимитов на субсидирование. На программу выделено 65,2 млрд рублей, но основная часть направляется на обслуживание действующих кредитов.

Контактная информация
Министерство сельского хозяйства РФ (оператор программы):

Адрес: 107996, г. Москва, Орликов переулок, д. 1/11
Телефон: 8 (495) 607-80-00
Официальный сайт: mcx.gov.ru
Практические рекомендации
Регулярно отслеживайте статус приема заявок в банках-участниках, так как лимиты быстро исчерпываются
Подготовьте документы заранее, особенно справки о работе в АПК
Рассмотрите возможность оформления двух кредитов супругами для увеличения суммы до 12 млн рублей
Учитывайте территориальные ограничения при выборе недвижимости
Сельская ипотека остается одной из самых выгодных жилищных программ, но доступ к ней в 2025 году значительно ограничен как по категориям заемщиков, так и по лимитам финансирования.

Добрый день!

Получить сельскую ипотеку можно в банках, аккредитованных Минсельхозом России. В 2025 году в программе участвуют, например: «Россельхозбанк», «Сбер», ВТБ, «Альфа-Банк», «Центр-Инвест» и другие.