Собираюсь разводиться, пока ещё в браке хочу, чтобы долю в двух квартирах в ипотеке, нажитые в браке, муж переписал на меня

добрый вечер!

В данной ситуации, если муж против переоформления доли, есть следующие варианты:

Внесудебный порядок невозможен, так как:

Добровольное согласие второго супруга необходимо для переоформления
Без согласия мужа любые действия по переоформлению имущества незаконны
Судебный порядок будет единственно возможным решением:

Подготовка к суду:
Сбор доказательств о необходимости раздела имущества
Подготовка документов на квартиры
Получение выписок по ипотечным кредитам
Оценка рыночной стоимости имущества
Процесс раздела в суде:
Подача искового заявления о разделе имущества
Определение долей супругов (по умолчанию — равные)
Решение вопроса о выплате компенсаций
Урегулирование вопросов по ипотечным обязательствам Важные моменты при судебном разделе:
Суд учтет все обстоятельства дела
Возможно изменение равных долей
Будет определен порядок выплат по ипотеке
Решится вопрос о компенсации второму супругу
Необходимые документы для суда:
Свидетельство о браке
Документы на квартиры
Договоры ипотеки
Выписки из банков
Кадастровые паспорта
Справки о доходах
Иные доказательства
После решения суда:
Получение исполнительного листа
Обращение в Росреестр
Согласование с банками условий по ипотеке
Переоформление договоров
Важно помнить:

Суд может обязать вас выплатить компенсацию бывшему супругу
Банки должны дать согласие на изменение условий ипотеки
Процесс может занять несколько месяцев

Основные шаги для переоформления если муж согласен:

Соглашение о разделе имущества
Необходимо составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Соглашение должно быть заверено нотариусом
Требуется согласие банка-кредитора
Необходимые условия:
Проверка платежеспособности (банк оценит вашу способность выплачивать ипотеку)
Согласие банка на изменение условий договора
Переоформление страховых полисов
Внесение изменений в Росреестр
Порядок действий:

Предварительные шаги:
Обсудите с мужем условия переоформления
Подготовьте документы для банка
Оцените свою платежеспособность
Работа с банком:
Получите предварительное согласие банка
Подготовьте новый кредитный договор
Переоформите страховые полисы
Оформление документов:
Составьте соглашение о разделе имущества
Нотариально заверьте документ
Получите согласие банка на переоформление
Зарегистрируйте изменения в Росреестре
Важные нюансы:

Без согласия банка переоформление невозможно
Необходимо будет подтвердить свою платежеспособность
Возможно потребуется доплата или изменение условий ипотеки
В соглашении можно прописать:

Порядок выплат по ипотеке
Компенсацию за уже выплаченную часть кредита
Сроки переоформления
Возможные сложности:

Банк может отказать в переоформлении
Может потребоваться увеличение первоначального взноса
Возможно изменение процентной ставки
Необходимость дополнительного обеспечения
Рекомендации:

Заранее проконсультируйтесь с банком
Подготовьте полный пакет документов
Привлеките юриста для составления соглашения
Тщательно продумайте все условия сделки

Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за ваш положительный отзыв и/или  вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.