Здравствуйте. У меня с моим участком ( собственность, ИЖС) есть рядом пустая земля. 3 сотки. На моем участке строений нет. Он пустой. Могу ли я присоединить рядом участок к своему участку , который у меня в собственности? И каков порядок подачи документов?
Он пустой. Могу ли я присоединить рядом участок к своему участку, который у меня в собственности?
Добрый день! Прежде всего, выясните, кто собственник этого участка.
Объединение земельных участков (присоединение) регулируется ст.11.6 ЗК РФ
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8e04d8974bad4cc53c97310791c9ba6674a00d22/
Однако, нужно знать, какой ВРИ, чей это участок. Пишите в чат, в порядке платной консультации готова оказать Вам помощь в решении вопроса.
присоединять можно только участок с таким же назначением. Например земля под ИЖС не может быть объединена с наделом под садоводство. Ещё одно требование: присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности.
на участке не должна находиться недвижимость. Он не должен быть выставлен на аукцион, потому что, если его включили в торги, значит, у администрации на него свои планы.
Потребуются:
заявление о перераспределении
копии документов о собственности. Они не нужны, если в ЕГРН есть сведения о собственности
реквизиты утвержденного проекта межевания земель. Если проекта нет, то схему расположения участка
Документы нужно отнести в администрацию лично или подать через сайт «Госуслуги». У администрации есть 30 дней, чтобы ответить на заявление. После того как администрация вынесет положительное заключение, собственник обращается к кадастровому инженеру — он определяет новые границы участка. Следующий шаг — заявление в Росреестр о регистрации земельных участков, образуемых в результате перераспределения.
Когда кадастровый учёт будет проведён, документы потребуется отнести в администрацию, которая в течение 30 дней ответит на них подписанным соглашением. в течение тех же 30 дней подписанный им экземпляр вернуть в администрацию. Соглашение это основание для регистрации права собственности на вновь образованный участок.
Добрый день.
Чтобы объединить участки, сначала нужно стать собственником этого участка 3 сотки. Для этого его нужно выкупить у администрации (либо взять в аренду, а затем выкупить). Это при условии, что зем.участок ен принадлежит кому-либо на праве частной собственности.
Порядок действий и возможность стать собственником этого участка зависят от назначения земли и ряда других факторов, в т.ч.упомянутых в Земельном кодексе РФ.
