Пятнадцать лет назад получена квартира по коммерческому найму от Борской администрации, как оформить в собственность

Здравствуйте!

Нужно согласие собственника как вариант решения вопроса.

Согласно ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что  граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на установленных законодательством условиях.

В связи с чем, объектом приватизации может быть жилое помещение, предоставленное гражданину на условиях договора социального найма. При этом, жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма и отнесенное органом местного самоуправления к специализированному фонду, не может быть передано гражданину в собственность.

Добрый день! Приватизировать квартиру Вы не сможете, так как коммерческий найм не дает права на приватизацию:

Наличие заключенного договора коммерческого найма исключает возможность применить к данным правоотношениям нормы права о приватизации жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.08.2015 N 16-КГ15-16).

www.consultant.ru/law/podborki/privatizaciya_zhilogo_pomescheniya_kommercheskogo_najma/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

 Вы вправе выкупить квартиру у собственника, если это прямо указано в договоре.