И без участия другого дольщика?

Да, оформить дарственную на 1/4 дома детскому дому можно без участия других дольщиков. Согласно законодательству, дарение доли недвижимости не требует согласия остальных собственников, так как это безвозмездная сделка.  Однако важно учесть следующие условия:

Минимальный размер доли. С 1 сентября 2022 года запрещены сделки с долями менее 6 кв.м., если они не относятся к исключениям (наследство, приватизация и т.д.). Убедитесь, что ваша доля соответствует требованиям. 
Нотариальное удостоверение. Договор дарения доли требует обязательного заверения у нотариуса. 
Регистрация в Росреестре. После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности. Это можно сделать через МФЦ или онлайн. 
Статус детского дома. Если детский дом является государственным или муниципальным учреждением, убедитесь, что дарение не нарушает запрет на получение подарков бюджетными организациями (ст. 575 ГК РФ). Однако для социальных учреждений такие сделки обычно допустимы. 
Если доля оформлена правильно и соответствует требованиям, сделка будет действительна без участия других дольщиков.