Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, есть ли разница, если свекр, выделит доли детям в квартире, или перепишет квартиру с сына на внуков?
Ситуация следующая. Я,трое детей, муж, и свекр живем и прописаны в квартире свекра. Собственник свекр. Но завещание он написал на сына(моего мужа). Сейчас ситуация сложилась так, что муж начал пить, появились куча долгов по микрозаймам и кредитам, взятым до брака, продавать свои вещи какие то, что б были деньги. Человек не стремится работать. Боюсь, что когда свекра не станет, квартиру изымут за долги, или он с нее все вынесет или вовсе продаст. И выкинет меня с детьми. Другого жилья ни у меня ни у него естественно нет. Подскажите, есть ли разница,если свекр, выделит доли детям в квартире, или перепишет квартиру с сына на внуков? Ведь тогда собственники станут дети несовершеннолетние и квартиру в случае чего не изымут. Есть ли в этом разница?
Здравствуйте.
В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель может завещать любое имущество любому человеку, в том числе внукам в определенной доле.
Если какое то имущество будет принадлежат Вашим детям, то никто не сможет обратить взыскание по долгам их отца (Вашего мужа).
Здравствуйте.
Да конечно, есть разница. Пусть свёкр переделает завещание с сына на внуков.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Ведь тогда собственники станут дети несовершеннолетние и квартиру в случае чего не изымут. Есть ли в этом разница?
Добрый день! Да, разница есть поскольку в случае если квартира или часть квартиры перейдет к детям изъять в этой части ее кредиторы мужа не смогут и при продаже доли мужа будут защитные механизмы в виде обязательного порядка уведомления остальных дольщиков, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
Здравствуйте!
Подскажите, есть ли разница, если свекр, выделит доли детям в квартире, или перепишет квартиру с сына на внуков?
Разница есть, но завещание действует только с с момента открытия наследства ( смерти наследодателя). В связи с этим, пока свекр жив у детей не будет прав на эту квартиру, в случае, если он изменит завещание в пользу внуков.
Так, согласно ч. 5 ст. 1118 ГК РФ
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Если же сейчас свекр выделит доли внукам, то внуки будут долевым собственниками указанной квартиры. В этом случае их выселение из указанной квартиры по решению суда ( признания их утратившими права пользования жилым помещением в судебном порядке ) не представляется возможным.
Нет, в случае завещание доли /квартиры свекром в пользу внуков они становятся собственниками указанного недвижимого имущества с момента смерти наследодателя в случае принятия ими наследства, в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.
6 месяцев дается на принятие наследства, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ.
Лучше если он при жизни подарит им доли в указанной квартире.
Поскольку завещание также в последующем можно и отменить согласно ст. 1130 ГК РФ, согласно которой
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
В случае же дарения долей/квартиры полностью, и регистрации права собственности на основании договора дарения между свекром и внуками они становятся долевыми собственниками указанной квартиры, их выселение из квартиры не представляется возможным.
Добрый день.
Наиболее надежным и безопасным для вас и детей является вариант, при котором свекор сразу оформляет договор дарения долей на вас и/или детей. Переписание квартиры, видимо по завещанию на внуков? более рискованная стратегия.
1) После смерти свекра квартира перейдет в собственность вашего мужа по завещанию. Она станет его личным имуществом, приобретенным по безвозмездной сделке (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Квартира, как собственность вашего мужа, будет входить в состав наследственной массы, на которую смогут обратить взыскание его кредиторы (ст. 1175 ГК РФ). Если долги значительные, квартиру действительно могут изъять и продать с торгов.
2) Свекор как собственник оформляет договор дарения и передает каждому из ваших детей, а при желании и вам, определенные доли в праве собственности на квартиру. После государственной регистрации договора дарения в Росреестре дети (и вы) становитесь сособственниками квартиры наряду со свекром. Если свекр подарит все доли, он перестает быть собственником. Имущество, принадлежащее детям, ни при каких обстоятельствах не может быть использовано для погашения долгов их отца (ст. 60 СК РФ). На такое имущество нельзя обратить взыскание по долгам родителя. Чтобы продать квартиру, потребуется нотариально удостоверенное согласие всех собственников, включая вас (как законного представителя детей). Вы, как мать и представитель детей, сможете блокировать любые попытки продажи, если они противоречат интересам детей.
3) завещание на внуков тоже возможно, но это более рискованно (в силу продолжительности времени и каких-то дальнейших изменений)...
Конечно лучше чтобы свекр полностью «переписал» квартиру внукам, еще при жизни.
И тогда внуки будут собственниками, и никто у них не отберет за долги мужа.