Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли такой дом продать с использованием ипотеки или мат капитала?
Здравствуйте. Хотим продать дом. Он поделен на трех собственников. Мама, папа и сын. Можно ли такой дом продать с использованием ипотеки или мат капитала? Если да то как?
Здравствуйте Любовь!
Продажа дома с тремя собственниками с использованием ипотеки или маткапитала возможна, но требует соблюдения определенных условий.
**При продаже с ипотекой:**
* Все собственники должны дать согласие на продажу
* Банк-кредитор проверит юридическую чистоту сделки
* Необходимо оформить согласие всех собственников на условия продажи
* Договор купли-продажи будет нотариальным
**При продаже с использованием маткапитала:**
* Если среди собственников есть несовершеннолетние — потребуется разрешение органов опеки
* Новый объект должен быть не хуже текущего по условиям проживания
* Необходимо обеспечить доли всем собственникам в новом жилье (если оно приобретается взамен)
**Порядок действий:**
1. Получить согласие всех собственников на продажу
2. Оформить предварительный договор купли-продажи
3. При ипотеке — получить согласие банка на сделку
4. Если используются средства маткапитала — подготовить документы для органов опеки
5. Заключить основной договор через нотариуса
6. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре