Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли с меня как продавца требовать получение такого уведомления?
Добрый день! Продаю участок, есть покупатель , который просит для банка предоставить уведомление о начале строительства. Т.к. участок хотят купить под строительство в ипотеку. Правомерно ли с меня как продавца требовать получение такого уведомления?
Здравствуйте Ирина!
**Требование банка законно**, но есть важные нюансы:
1. **Уведомление о начале строительства** действительно может потребоваться банку для одобрения ипотеки, так как:
* Банк должен убедиться, что на участке возможно строительство
* Необходимо проверить отсутствие ограничений по застройке
* Важно подтвердить соответствие планируемого объекта требованиям
2. **Ваши действия как продавца**:
* Вы можете подать уведомление от своего имени (как текущий собственник)
* В уведомлении указываете параметры будущего дома (можно взять из проекта покупателя)
* Уведомление выдается бесплатно и ни к чему вас не обязывает
3. **Важные особенности**:
* После перехода права собственности покупателю не нужно будет подавать новое уведомление
* Новый собственник вправе изменить параметры строительства (в рамках разрешенных)
* Уведомление действует и после смены собственника (согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса)
4. **Практические рекомендации**:
* Заполните уведомление без указания договора подряда и счета эскроу
* Используйте параметры из проекта покупателя или максимальные параметры из ГПЗУ
* Сохраните копию уведомления для передачи банку
