Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны документы для сноса жилова дома на земельном участке
Здравствуйте. Какие нужны документы для сноса жилова дома на земельном участке. Все в собственность
Добрый день, Виктория.
Нужно сделать следующее:
Шаг 1: Подготовка
Перед сносом нужно зафиксировать, что дом вообще существует и стоит на кадастровом учете. Если дом уже стоит на учете, этот шаг можно пропустить, но лучше иметь на руках свежую выписку из ЕГРН.
Стоит заказать технический план жилого дома у кадастрового инженера. Этот документ понадобится для следующих шагов и будет основанием для снятия дома с учета. В нем содержится вся информация о доме (площадь, координаты и т.д.).
Шаг 2: Согласование сноса (когда это НУЖНО)
Разрешение на снос требуется не всегда. По Градостроительному кодексу, снос объекта ИЖС (индивидуального жилого дома) не требует выдачи разрешения на строительство. Однако местные власти могут иметь свои регламенты, особенно если дом находится в зоне с особыми условиями (историческая застройка, приграничная зона и т.п.).
Нужно подать уведомление о планируемом сносе в местную администрацию (орган, выдающий градостроительные планы). Администрация в течение 7 рабочих дней должна рассмотреть уведомление и выдать уведомление о соответствии параметров сноса установленным требованиям или, в редких случаях, отказ.
Обязательно уточните в своей местной администрации, нужно ли вам такое уведомление. Если не сделаете это там, где оно требуется, снос могут признать самовольным, что повлечет штраф.
Шаг 3: Непосредственно снос
Можно сносить самостоятельно или нанять подрядчика. Главное — обязательно сделать фото/видеофиксацию процесса. Это может пригодиться, если возникнут споры.
Шаг 4: Фиксация результата (самый важный шаг)
После того как дом снесен и строительный мусор вывезен, нужно зафиксировать этот факт юридически.
Снова обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил технический план на «объект незавершенного строительства» или акт обследования.
Акт обследования — это документ, который как раз и констатирует, что объект недвижимости прекратил свое существование. Именно его вы и будете подавать в Росреестр.
Шаг 5: Регистрация прекращения права в Росреестре
Финальный этап. Вы подаете заявление, чтобы государство официально признало, что дома больше нет, и сняло его с кадастрового учета.
С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.
P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставьте "+"