Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли продать сервитут владельцу участка, который пользуется сервитутом?

Здравствуйте! Можно ли продать сервитут владельцу участка, который пользуется сервитутом?

01 октября 2025, 14:37, Ирина, г. Москва

сервитут

Сергей Подрепный

Юрист, г. Курск

Ирина, здравствуйте! В соответствии со ст. 275 ГК РФ:

«1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен». То есть если лицо, которое пользуется сервитутом, не является собственником участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен, то сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи. Надеюсь мой ответ стал для Вас полезным, буду благодарен за положительный отзыв. С уважением, Сергей

01 октября 2025, 14:56

Ирина

Клиент, г. Москва

Сергей, спасибо за ответ! То есть наши соседи, которые пользуются сервитутом для прохода и подьезда к своей земле, не могут его у меня (собственника) купить? Я бы его продала и пусть он будет их собственностью, присоединенным к их участку.

01 октября 2025, 17:30

Сергей Подрепный

Юрист, г. Курск

Всё верно, не могут.

01 октября 2025, 19:11

Похожие вопросы

Земельное право

В местной администрации говорят, что дом можно оформить на одного из детей дедушки

Здравствуйте, ситуация такая. Дедушка когда то купил землю, но не оформил его, нет адреса. Дедушка умер, мы хотим оформить землю,поскольку строим там дом. В местной администрации говорят ,что дом можно оформить на одного из детей дедушки. Для этого нам нужны документы о земельном участке. А документы ,которые были в местной администрации на проверке в отделе безопасности. Где-то уже 2 месяца почти. Так нам говорит администрация. Хотелось бы знать сколько должна длиться эта проверка и можно ли запросом отправить документы обратно

Вчера в 12:09, вопрос №4851890, Лябина, г. Москва

3 ответа

Наследство

Имеет ли право моя сестра у которой тоже доля в квартире пользоваться мебелью, холодильником, плитой итд те всем завещанным мне движимым имуществом?

Квартира в долевой собственности, мама после смерти завещала мне её долю и всё движимое и недвижимое имущество. Имеет ли право моя сестра у которой тоже доля в квартире пользоваться мебелью, холодильником, плитой итд те всем завещанным мне движимым имуществом?

09 февраля, 08:15, вопрос №4851248, Ирина, г. Москва

1 ответ

Все

Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка

Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка который куплен под маткапитал?

09 февраля, 07:36, вопрос №4851211, Наталья,

2 ответа

Жилищное право

Можно ли узнать, не обманули ли меня опекуны?

Здравствуйте. Я сирота, в данный момент нахожусь на сво. Жильё, которое было дано государством изначально не было пригодно к жизни, прохудившаяся кровля, отсутствие туалета, водоснабжение и газа. Участок земли, на котором расположен дом, в собственности у соц. Службы. Оформлением замалась мои опекуны и по их словам делали доплату за это жилье. Можно ли узнать, не обманули ли меня опекуны?

08 февраля, 15:51, вопрос №4850727, Валерий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей

Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей

08 февраля, 15:31, вопрос №4850701, Марго, г. Щелково

1 ответ