Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста, Куда мне стоит обратиться, что бы прекратить эти выходки?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Дано: комната, в коммунальной квартире, большой площади. Приватизирована. Поделена на трёх собственников. Два взрослых и один несовершеннолетний. Каждый оплачивает свою долю. Один взрослый человек живёт, два в других местах. За несовершеннолетнего отвечаю я - мама. Оплачиваю коммунальные платежи, как и положено по закону. Но!!! Один из со собственников, постоянно вставляет палки в колёса остальным двум. Постоянно меняет лицевые счета. Я согласие в письменном виде, а уж тем более и в устном, не давала. Суда не было. Официального документа, являющегося основанием разделить илиизменить лицевой счёт,сменить фамилию съемщика не давала. Имеет ли право сособственник это делать, не оповещая остальных? На каком основании происходит разделение лицевого счета или смена ФИО ответственного: если комната одна и нет отдельного входа в неё. Одна дверь.
Я, как мама несовершеннолетнего отвечающего за его долю на данный момент оплачиваю и готова оплачивать коммунальные платежи, но бегать и выяснять, почему каждый раз меняется лицевой счёт не имею возможности. Рассматриваю этот факт со стороны одного из сособственника как факт мошенничества против несовершеннолетнего ребёнка.
Знаю, что, что бы разделить лицевые счета: должна каждая доля собственника быть как отдельное помещение в квартире с отдельным входом. Но здесь одна комната. Получается, что один из сособственников с поддельниками из коммунальных органов ведут незаконную деятельность против ребёнка.
Скажите пожалуйста, Куда мне стоит обратиться, что бы прекратить эти выходки? И что бы не происходили какие либо изменения без моего личного присутствия и письменного согласия.
Здравствуйте.
комната, в коммунальной квартире, большой площади. Приватизирована. Поделена на трёх собственников. Два взрослых и один несовершеннолетний. Каждый оплачивает свою долю.
В соответствии со ст.246,247 ГК РФ владение пользование распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению всех собственников.
Должно быть соглашение о перемене лицевого счета. Действия одного по перемене л/с неправомерны.
Вы вправе обжаловать действия такого собственника в судебном порядке.
Здравствуйте!
Куда мне стоит обратиться, что бы прекратить эти выходки? И что бы не происходили какие либо изменения без моего личного присутствия и письменного согласия.
Обратиться стоит в суд.
Нужно было собственнику, что меняет лс попробовать заключить соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом нормы ст. 247 ГК РФ и ст. 210 ЖК РФ. Если все участники долевой собственности едины в решении «разделить лицевые счета», то в простой письменной форме между ними должно быть заключено соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такое соглашение надо будет предоставить в организацию, осуществляющую управление домом, для исполнения.
Иначе, собственники несут солидарную ответственность по обязательствам, что означает, что в случае неплатежей одного из собственников, другой может быть обязан покрывать все долги.
Если соглашение будет достигнуто об определении порядка оплаты между собственниками, то в последующем должны быть отдельные платежные документы собственникам, с учетом требований ЖК РФ Статья 155 «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги». В случае невозможности вами добиться согласия, суд может принять решение о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и урегулировании финансовых обязательств между собственниками.
Так как, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
В связи с этим вы вправе требовать заключения с вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.
Можете обратиться в ЕИРЦ / УК / ресурсоснабжающую организацию для решения данного вопроса.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В случае отказа вам в заключении соглашения об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг или в оформлении отдельного платежного документа, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.
Знаю, что, что бы разделить лицевые счета: должна каждая доля собственника быть как отдельное помещение в квартире с отдельным входом.
Не знаю, кто вам сказал такую ерунду, не основанную на нормах права, но это неверно.
Лицевой счет действительно поделить нельзя, т.к. это запрещено новым ЖК РФ, НО!
У вас есть право подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг с выдачей каждому сособственнику отдельной квитанции в соответствии с его долей
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ в городской суд по месту нахождения комнаты. В качестве третьего лица привлекаются поставщики услуг. Госпошлина — 3 тысячи рублей. Ответчики — остальные два сособственника.
То, что вам советуют обжаловать действия УК, собственника — это пустая трата времени и денег. Определив порядок оплаты коммунальных услуг с получением отдельной квитанции вашему ребенку вы оградите себя от всех других сособственников
Добрый день, Любовь!
По вашему описанию: один из сособственников не имеет права самостоятельно изменять лицевые счета или ФИО ответственного, если:
Комната не является отдельным помещением с отдельным входом;
Нет вашего письменного согласия;
Нет решения суда или официального документа, разрешающего изменения.
Согласно ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ №354, изменение лицевого счета возможно только при наличии законных оснований и согласия всех собственников, если помещение не разделено на самостоятельные части.
Рекомендованные действия:
Обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ/ТСЖ) письменно с требованием:
не вносить изменения в лицевые счета без вашего согласия;
предоставить письменное объяснение всех изменений.
Подать жалобу в прокуратуру по факту возможного мошенничества или неправомерных действий сотрудников ЖКХ.
В случае отказа УК или продолжения действий с лицевыми счетами — подать иск в суд о признании изменений незаконными и запрете действий без согласия всех собственников.
На действия УК можете подать жалобу в государственную жилищную инспекцию.
В соответствии со ст.12 закона Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения и дать ответ .
Или подать в отношении сотрудников УК административный иск о признании действий бездействий УК незаконными в соответствии со ст.218-220 КАС РФ.