8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерен ли отказ опеки в договоре мены имущества недееспособного с бабушкой?

Я мать-опекун недееспособного сына, хотим оформить договор мены имущества сына с его бабушкой . Опека отказывает ссылаясь на то, что они родственники. При этом права сына никак не ущемляются, бабушка отдает по стоимости больше. Правомерен ли отказ опеки?

, Анна, г. Москва
Наталья Мишенева
Наталья Мишенева
Юрист, рп. Шексна

Добрый день.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, органы опеки обязаны защищать имущественные права несовершеннолетних и лиц, признанных недееспособными. Одной из мер защиты является запрет на сделки, совершаемые близкими родственниками, если они потенциально могут повлечь нарушение прав подопечного. Причина заключается в следующем:

Риск заниженной оценки имущества или недобросовестного поведения родственников в сделках такого типа высок. Даже если стоимость недвижимости, передаваемой бабушкой вашему сыну, формально выше, органы опеки учитывают возможные скрытые мотивы или последствия, которые сложно оценить заранее.
Органы опеки действуют осторожно, стремясь предотвратить любые потенциальные нарушения интересов недееспособного лица, даже если внешне сделка выглядит прозрачной и выгодной.
Таким образом, несмотря на вашу уверенность в выгодности сделки для сына, закон предполагает обязательную проверку каждой подобной сделки органами опеки, и чаще всего они отказываются одобрять подобные договоры мены между ближайшими родственниками.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Спасибо за развернутый ответ!
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Может ли мать инвалид пенсионного возраста переоформить свою пенсию за погибшего сына в зоне СВО?
Может ли мать инвалид пенсионного возраста переоформить свою пенсию за погибшего сына в зоне СВО?
, вопрос №4851214, Сергей, г. Иркутск
Право собственности
Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом
Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом доме но есть завещание на мою маму а она не хочет даже в ступать в наследство даже для этого не чего не сделала можно както отрегулировать этот вопрос
, вопрос №4851159, Люблю, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.В квартире зарегистрированны 3 человека, родители и их сын-инвалид
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.В квартире зарегистрированны 3 человека,родители и их сын-инвалид,1988г.р.в 1988г ребенка изымает опека и он по сегодняшний день живет в ПНИ,так как признан недееспособным.В прописке в эту квартиру другого сына,в приватизации, опека и ПНИ отказывает(ПНИ является опекуном этого человека) так как это нарушает права инвалида.Законно ли ?
, вопрос №4850558, Ольга, г. Сочи
1150 ₽
Недвижимость
Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом
Продаём частный дом в Краснодарском крае. Сами живём в Москве. Дом принадлежит моей матери (основание - договор дарения от покойной бабушки). В станице проводили работы по воде и нескольких улицах случилась авария, каким то рандомным образом и потому, что у нас никто не проживает, газовая служба перекрыла нам газ. Теперь, чтобы его включить, необходимо переделать договор обслуживания на нового собственника, то есть на мою мать. Кроме прочего, год назад, когда сломался котёл, его поменяли и не оформили это как положено. Сейчас, когда решили все это сделать, пожарники при осмотре помещения отказался подписывать акт, мотивиоуя отказ тем, что в доме все сделано не по схеме (котёл действительно по какой - то причине перенесли из кухни, где он должен быть согласно плану газоснабжения, в отдельное помещение + ему не понравился дымоход, сказал, что нужно все переделывать, дымоход и менять полностью проект). Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом. Напоминаю, что мы не живём там и заниматься всем этим дистанционно крайне затруднительно. Я ещё молчу, что все это выливается в совсем другие суммы. Дом планировалось продать, уже есть покупатель. Вопрос : можно ли продать дом, оформить сделку на сам дом и участок, без переоформленного на мою мать договор с газовой службой? Сделать дисконт покупателю, с условием, что он занимается всем этим самостоятельно (покупатель проживает в станице). Все документы передать, естественно.
, вопрос №4849726, Надежда, г. Москва
Кредитование
Для примера лечение в клинике обошлось на 250 тыс, оформили кредит на 200, оказали услуги на 100, остальные 100 тыс они говорят что могут вернуть, куда делись 50 тыс?
Подскажите пожалуйста как действовать. Оформили кредит под видом рассрочки на оказание стоматологических услуг. Хочу расторгнуть договор,но в клинике говорят что вернут лишь из той суммы которая была взята в кредит. Для примера лечение в клинике обошлось на 250 тыс,оформили кредит на 200,оказали услуги на 100,остальные 100 тыс они говорят что могут вернуть,куда делись 50 тыс?
, вопрос №4848846, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 02.10.2025