Могу ли я подать на расприватизацию квартиры и отменить дарственную в связи с тем, что брат был прописан как только что выявилось?

Здравствуйте Наталья Петровна 

Ваша ситуация довольно сложная, и в вопросах расприватизации жилья и отмены дарственной много нюансов. Попробуем разобрать основные моменты.

### 1. Приватизация и права на квартиру:

— В соответствии с законом о приватизации, все члены семьи, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, имеют право на участие в приватизации жилья и на долю в праве собственности. Если ваш брат был прописан в квартире на момент приватизации, он тоже должен был участвовать в приватизации и получить свою долю.

### 2. Расприватизация квартиры:

— Расприватизация жилья может быть осуществлена в отдельных случаях, например, если не все члены семьи были вовлечены в процесс приватизации. Если ваш брат действительно был зарегистрирован в квартире в момент приватизации, он может иметь законные основания для участия в праве собственности.

— Вам необходимо обратиться в жилищные органы или в суд для уточнения возможности расприватизации. Будет иметь значение не только наличие прописки, но и фактические обстоятельства, такие как статусы собственности и решения судов.

### 3. Отмена дарственной:

— Отмена дарственной возможна в том случае, если возникают определенные условия, предусмотренные гражданским законодательством. Например, если дарение произошло с нарушением прав третьих лиц.

— Если ваш брат действительно имеет право на долю в квартире, вы можете оспаривать дарственную на основании того, что он не дал согласие на распоряжение долей в собственности, поскольку на момент дарения он мог иметь законное право на ее часть.

### 4. Порядок действий:

1. **Соберите документы**: Удостоверьтесь, что у вас есть все необходимые документы, такие как:

    — Документы о приватизации квартиры.

    — Документы о дарственной.

    — Справка о прописке брата.

    — Документы, подтверждающие вашу собственность на вашу долю.

2. **Подготовка и подача заявления**: Если юрист подтвердит возможность расприватизации и отмены дарственной, подготовьте необходимые документы для подачи заявления в суд или в жилищный орган.