Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В браке я платил ипотеку, но она решила подать в суд сейчас, чтобы разделить платежи по ипотеке видимо
Здравствуйте! С бывшей женой в разводе с 2022 года... после пытались восстановить отношения, дал деньги в долг в период проживания с ней под расписку, помогал материально всегда... Отказалась платить, сделала всего 1 платеж по расписке и перестала платить. Подал в суд на неисполнение обязанностей по расписке. Сейчас было первое заседание. Судья приобщил встречное исковое, что мол моя квартира купленная до брака в ипотеку сюда включил зачем-то... В браке я платил ипотеку, но она решила подать в суд сейчас, чтобы разделить платежи по ипотеке видимо... Но за квартиру она не платила никогда и узнала о ней только в браке когда были... Ну не суть, нанял адвоката, все написал вроде, но движения не очень какие-то идут... У бывшей жены сейчас ипотека и так своя и материнский капитал вложенный после развода.
Здравствуйте, Дмитрий!
Ваш иск по расписке
Если расписка составлена правильно (ФИО, паспортные данные, дата, сумма, обязательство вернуть, подпись), то у вас хорошие перспективы взыскать долг.
Факт того, что она внесла хотя бы один платёж, подтверждает признание долга.
Встречный иск бывшей жены по квартире
Квартира куплена до брака – значит, она ваша личная собственность.
Но если в браке за счёт совместных доходов погашались ипотечные платежи, то она вправе требовать признания доли в имуществе, но только в части тех платежей, которые вносились из общих средств.
То есть максимум – требование компенсировать половину платежей, сделанных именно в браке, а не раздел квартиры целиком.
Что важно для защиты
Поднять все квитанции по ипотеке и подтвердить, что основные платежи вносились лично вами.
Если сможете доказать, что в браке она не участвовала в платежах и не вела совместное хозяйство (например, есть чеки/выписки, что деньги вносились с ваших личных счетов), то её требования будут сильно ограничены.
Отдельно подчеркнуть, что после развода (2022) у неё появилась своя ипотека и маткапитал, это подтверждает отсутствие претензий к вашей квартире ранее.
Суд может взыскать с вас в её пользу компенсацию части выплат по ипотеке в браке, но не признать право собственности на квартиру.
Ваш долг по расписке здесь отдельно — это разные правоотношения.
Что делать сейчас
Контролировать работу адвоката: уточните, поданы ли ходатайства об исключении квартиры из предмета спора (ссылаясь на то, что это личное имущество)
Итог: квартира останется за вами, максимум — могут присудить частичную компенсацию за совместные платежи в браке