С каким заявлением я должна обратиться в суд?

Добрый день.

То есть в договоре ошибка?

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
2. Суд рассматривает дела об установлении:

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Надо обратиться с иском об установлении факта пользования жилым помещением на основании договора.

То есть, нотариус хочет, чтоб было установлено, что отношения возникли именно по поводу объекта, указанного в выписке.

Надо приложить договор, переписку, иные доказательства. Могут помочь свидетельские показания, данные об оплате коммунальных платежей.

Здравствуйте!

В Вашем случае речь идёт о разночтении в адресных реквизитах в правоустанавливающем документе (договор передачи жилья) и правеудостоверяющем документе (свидетельство о регистрации права). Адрес в ЕГРН указан корректно, но нотариус не может оформить наследство, так как в договоре есть формальная ошибка.

Вам нужно подать в районный суд заявление:

об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа конкретному лицу (ст. 264 ГПК РФ).
Формулировка: «Об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа».

После вступления решения суда в силу нотариус сможет продолжить оформление наследства.

Добрый день! 

ст. 264 ГПК РФ

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Данное заявление рассматривается в общем порядке гражданского судопроизводства. Если требуется помощь в составлении данного заявления — вы можете обратиться ко мне в чат. 

После рассмотрения дела судом — вы сможете обратиться к нотариусу

Здравствуйте.

Адрес верный во втором документе, он соответствует выписки ЕГРН

Правильно понимаю, что право собственности наследодателя зарегистрировано в ЕГРН, и в реестре указан верный адрес?

Если так, то полагаю, что отказ нотариуса незаконен, т.к. единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРН, а не договор, на основании которого запись была внесена.

И нотариус, как и любое другое лицо, должен руководствоваться реестром, а не договором.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Может быть у Вас, конечно, более сложная ситуация, но чтобы сказать однозначное нужно смотреть документы.

Прежде всего — запросите у нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия. Отказ нотариуса можно оспорить в течение 10 дней.

Здравствуйте, Ольга.

Полагаю, что отказ нотариуса не основан на законе, поскольку принадлежность наследодателю имущества, права на которые зарегистрированы, определяется им на основании сведений ЕГРН, об этом прямо указано в п.56 и п.33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий

56. Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 — 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Информацию о принадлежности наследодателю доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариус устанавливает на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц.

В п.33

33. При удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации:

1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), — по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, — на основании документов, подтверждающих возникновение права;

Из сведений ЕГРН, Как Вы поясняете

Адрес верный во втором документе, он соответствует выписки ЕГРН,

 Вам следует обратиться письменно  к нотариусу и попросить выдать Вам постановление об отказе в совершении нотариального действия (см.ст.48 Основ законодательства о нотариате), по его получении оспорить в суде по правилам, предусмотренным главой 37 ГПК РФ.

В ряде случаев оказывается достаточным обращение до суда в нотариальную палату региона.

С уважением