Или это надо обязательно делать через суд?

Здравствуйте. Моя мама получила дарственную на дом от свое йматери. Бабушка уже давно умерла давно. Сейчас в этом доме живёт мама со своим сыном . Сыну 47 лет т.е он совершенно летний )). Мама хочет продать дом и предоставить брату квартиру. Брат прописан в этом доме. Мама является одним собствееником всего дома ,который получила в дареннии от своей матери. Брат не хочет чтобы дом продавали и говорит что не выпишется из дома. Его голос имеет каких либо прав? Квартиру ему после продажи купят. Мама сможет его выписать для продажи если брат не захочет аыписываться? Или это надо обязательно делать через суд?