Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как тогда распределяться доли?
Здравствуйте. Ситуация такая: я живу в гражданском браке ок 11 лет со своим гражданским мужем. У меня сын от первого брака (проживает с нами) , у него дочь - от первого брака. Лет 9 они не общались по желанию его бывшей жены. Совместных детей у нас нет. Квартира в которой мы проживаем куплена после 3-х лет нашего союза. Я и сын в ней прописаны, но не с самого приобретения: сначала была временная прописка, потом постоянная. Лет 5 назад муж получает инвалидность, с каждым годом ему все хуже , обеспечиваю я нас всех самостоятельно получается. Ремонт и крупные покупки в квартиру за мои деньги. Вопрос : как лучше оформить долю на меня? Выйти за него замуж и например оформить брачный договор? И как в таком случае распределяться доли? Ведь дочь -наследница первой очереди. Или завещание с его стороны? И как тогда распределяться доли ? Муж хочет оставить дочери какую то часть из соображений совести - но как распределить грамотно доли ? Как выделить половину квартиру на меня грамотно , чтобы она не учавствовала в наследственной массе?
Спасибо
Здравствуйте!
В сложившейся ситуации есть несколько вариантов решения проблемы:
1 вариант – заключение брака и брачного договора. Вы можете заключить брак, узаконить свои отношения. Также вы можете заключить брачный договор. В договоре можно прописать (ч.1 ст.42 СК РФ):
— свои права и обязанности по взаимному содержанию
— способы участия в доходах друг друга
— порядок несения каждым из них семейных расходов
— определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака
— установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов(это условие для вас представляет первостепенный интерес)
В договоре вы можете прописать размер доли каждого из супругов. Например: ½ ваша и ½ мужа. В таком случае в вашу собственность перейдет половины квартиры. Оставшаяся половина будет делиться между вами и его дочерью.
2 вариант – заключение договора дарения. Собственник квартиры (судя по всему ваш гражданский муж) может подарить вам определенную долю квартиры. Подаренная доля перейдет вам при жизни гражданского мужа. Также возможно дарение доли дочери гражданского мужа. Важно отметить, что дарение неродственнику предусматривает уплату налога в размере 13% от стоимости квартиры. В случае дарения доли дочери, то есть родственнику уплачивать налог не нужно.
4 вариант – завещание долей. В завещании ваш гражданский муж может указать кому завещает долю и в каком размере. Но в таком случае нужно будет ждать смерти мужа. Также важно отметить, что если дочь мужа на момент его смерти будет несовершеннолетней или нетрудоспособной, то согласно п.1 ст.1149 ГК РФ, ей будет полагать не менее половины доли имущества, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества.
Самым эффективным вариантом является 1 вариант.