И как тогда распределяться доли?

Здравствуйте. Ситуация такая: я живу в гражданском браке ок 11 лет со своим гражданским мужем. У меня сын от первого брака (проживает с нами) , у него дочь - от первого брака. Лет 9 они не общались по желанию его бывшей жены. Совместных детей у нас нет. Квартира в которой мы проживаем куплена после 3-х лет нашего союза. Я и сын в ней прописаны, но не с самого приобретения: сначала была временная прописка, потом постоянная. Лет 5 назад муж получает инвалидность, с каждым годом ему все хуже , обеспечиваю я нас всех самостоятельно получается. Ремонт и крупные покупки в квартиру за мои деньги. Вопрос : как лучше оформить долю на меня? Выйти за него замуж и например оформить брачный договор? И как в таком случае распределяться доли? Ведь дочь -наследница первой очереди. Или завещание с его стороны? И как тогда распределяться доли ? Муж хочет оставить дочери какую то часть из соображений совести - но как распределить грамотно доли ? Как выделить половину квартиру на меня грамотно , чтобы она не учавствовала в наследственной массе?

Спасибо