Многоквартирный дом хотят перевести на автономное отопление, но по проекту котёл должен находиться на кухни, квадратуру кухни четыре квадрата, это законно?

Здравствуйте Александр 

Вопрос размещения отопительного котла в квартире регламентируется целым комплексом нормативных документов.

### Ключевые нормативные акты

* **СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»** — свод правил, определяющий требования к размещению отопительного оборудования.

* **Правила пожарной безопасности (ППБ)**.

* **Жилищный кодекс РФ** и региональные нормативы.

* **Технические регламенты о безопасности зданий и сооружений**.

* **Правила эксплуатации газового оборудования** (если котёл газовый).

### Основные критерии допустимости размещения котла на кухне

1. **Минимальные размеры помещения**  

   В большинстве нормативных документов для размещения газового котла требуется **минимум 8 м²** площади помещения. Для электрокотлов требования могут быть менее жёсткими, но также учитывают объём помещения.

2. **Объём помещения**  

   Помимо площади, важен **объём кухни** — обычно он должен быть **не менее 21 м³**.

3. **Параметры вентиляции**  

   Кухня должна иметь:

   * достаточную естественную или принудительную вентиляцию;

   * окно с открывающейся форточкой;

   * вентиляционный канал или дымоход (для газовых котлов).

4. **Расстояние от стен, мебели и других объектов**  

   Нормы предписывают минимальные отступы от стен и предметов интерьера (обычно 0,5–1 м с разных сторон котла).

5. **Класс пожарной безопасности помещения**  

   Кухня должна соответствовать требованиям для размещения отопительного оборудования.

6. **Согласование проекта**  

   Любой проект по переводу дома на автономное отопление должен пройти экспертизу и получить согласования:

   * от **органов пожарного надзора**;

   * от **газовой службы** (если котёл газовый);

   * от **управляющей компании или ТСЖ**;

   * от **органов местного самоуправления** (в ряде случаев).

### Что делать в вашей ситуации

Если площадь кухни всего 4 м², скорее всего, размещение котла **не соответствует нормам**.

1. **Запросите проектную документацию**  

   Попросите предоставить полный проект перевода дома на автономное отопление с пояснительной запиской, где обоснованы все технические решения.

2. **Проверьте соответствие нормам**  

   Изучите проект на предмет соблюдения требований, перечисленных выше.

3. **Обратитесь в контролирующие органы**  

   Если есть сомнения, запросите оценку проекта в:

   * газовой службе (для газовых котлов);

   * пожарном надзоре;

   * жилищной инспекции;

   * Роспотребнадзоре (по вопросам вентиляции и микроклимата).

4. **Организуйте общее собрание собственников**  

   Перевод дома на автономное отопление — это изменение общедомового имущества, требующее **единогласного** (или квалифицированного большинства) согласия всех собственников помещений.