Здравствуйте Ксения!
Разберём ваши вопросы пошагово.
Есть ли срок давности для имущественного вычета
Да, у имущественного вычета нет срока давности. Вы можете заявить право на вычет в любой момент, даже спустя много лет после покупки недвижимости — хоть через 10, хоть через 20 лет.
Ключевое условие: должны быть неиспользованные ранее налоговые отчисления (налог на доходы физических лиц, НДФЛ, в размере 13 %).
Основные условия для получения вычета сейчас
Поскольку вы планируете устроиться на работу с уплатой НДФЛ 13 %, у вас появятся основания для вычета. Но нужно соблюсти несколько условий:
-Наличие доходов, облагаемых по ставке 13 %. Только с таких доходов можно получить вычет.
-Наличие документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, платёжные документы, справка о доходах по форме 2-НДФЛ с нового места работы).
-Факт уплаты НДФЛ за период, за который запрашивается вычет. То есть вы не можете получить вычет «за воздух» — только за те месяцы, за которые уплачен НДФЛ.
Сколько нужно проработать, чтобы получить вычет
Конкретного минимального срока работы не существует. Вы можете подать на вычет сразу после получения первой справки 2-НДФЛ с нового места работы.
Однако имейте в виду:
Вы получите вычет только за те месяцы, в которых платили НДФЛ 13 %. Например, если устроитесь на работу в январе и получите первую справку 2-НДФЛ за январь–март, то вычет будет рассчитан только за эти три месяца.
Сумма вычета будет пропорциональна сумме уплаченного НДФЛ. Если ваша зарплата минимальна, то и сумма вычета за первые месяцы будет небольшой.
Вычет можно получать по частям в течение нескольких лет, пока не исчерпается весь лимит (до 2 млн рублей за квартиру, т. е. максимум 260 000 рублей вычета).
Практический алгоритм действий
-Устройтесь на работу и получите первую справку 2-НДФЛ.
-Соберите полный пакет документов на вычет.
-Подайте заявление одним из способов:
1)через «Госуслуги»;
2)через личный кабинет на сайте ФНС;
3)лично в налоговой инспекции;
4)через работодателя (в этом случае вычет будет предоставляться ежемесячно, начиная с месяца обращения).
-Дождитесь проверки документов (обычно 3 месяца) и получения вычета.
Суммы НДФЛ, уплаченные в периоды работы ИП или самозанятости, не учитываются для вычета.
Если за год сумма уплаченного НДФЛ меньше суммы запрашиваемого вычета, остаток перенесётся на следующие годы.
См
НК РФ Ст. 218.
