Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В Анапе под сильным давлением матери внучка-1 оформила доверенность на мать по управлению квартирой (без права продажи-так говорит внучка-1, копии доверенности у нее на руках нет)
У меня внучка-1 проживает в Таганроге, родители в разводе, мать проживает в Красноярском крае, отец в Таганроге. В 2015 году отец оформил по дарственной жилое помещение на внучку в Красноярске. В 2020 году мать с другой внучкой-2 уехали отдыхать в Анапу и взяли с собой внучку-1. В Анапе под сильным давлением матери внучка-1 оформила доверенность на мать по управлению квартирой (без права продажи-так говорит внучка-1, копии доверенности у нее на руках нет). 05.10.2025г. по данным Росреестра мы узнали, что квартира по договору купли-продажи в 2022г. перешла в собственность другого человека. Мать в последнее время исключила внучку-1 из всех контактов. Как быть, что делать? На руках у внучки-1 есть только выписка из ЕГРН от 2019г.
Здравствуйте Владимир Романович!
Ситуация, которую вы описываете, очень сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые могут помочь в данной ситуации:
Внучка-1 должна собрать все имеющиеся у нее документы, касающиеся квартиры и доверенности. Включите выписку из ЕГРН, а также любые другие документы, которые могут подтвердить её права на квартиру, такие как дарственная.
Если доверенность действительно была оформлена на мать и она включала положение о управлении квартирой (но не о ее продаже), важно понять, была ли эта доверенность действительна и в каком объёме. Если у внучки-1 нет копии доверенности, можно попытаться запросить информацию в организации, где эта доверенность была оформлена.
Важно выяснить, как была осуществлена продажа квартиры, если регистрация прав была проведена на основании доверенности. Внучка-1 имеет право получить информацию о сделке в Росреестре и о том, какие документы были представлены для регистрации.
Если будет установлено, что сделка по продаже квартиры была проведена с нарушением прав внучки-1, например, без её согласия или с использованием фиктивной доверенности, можно будет рассмотреть возможность оспаривания этой сделки через суд.
Если есть основания полагать, что действия матери сопровождались мошенничеством, стоит обратиться в правоохранительные органы для проверки этих действий.
См
УПК РФ
УК РФ Статья 159
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ