8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Также интересует вопрос в каком документе содержится информация о том, как ставился на учет дом(возможно по дачной амнистии) и тд

Какие документы требуются при покупки дома, чтобы установить насколько законно он поставлен на учет и не нарушает ли дом/участок градостроительные нормы, чтобы в дальнейшем избежать каких - либо проблем в общем. Также интересует вопрос в каком документе содержится информация о том, как ставился на учет дом(возможно по дачной амнистии) и тд.

, Сергей, г. Москва
Милана Чурсинова
Милана Чурсинова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Для безопасной покупки дома с землёй важно запросить у продавца и проверить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы

Договор, по которому дом и участок перешли продавцу (купля-продажа, дарение, наследство и др.).
Выписка из ЕГРН по адресу дома и участка — чтобы удостовериться, что продавец является собственником, и нет обременений (ипотека, арест, ограничения).
Кадастровый паспорт / кадастровая выписка на земельный участок (кадастровый номер, площадь, границы).
Технический план дома / поэтажные планы / план земельного участка.

2. Документы, раскрывающие историю учёта дома и возможную «дачную амнистию»

Решения органов местного самоуправления / администрации о постановке дома на учёт / принятии в эксплуатацию / признании права собственности на основании регионального законодательства или дачной амнистии.
Акт ввод в эксплуатацию (если имеется) или разрешение на строительство (если дом строился официально).
Документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с градостроительным зонированием (ГПЗУ — градостроительный план земельного участка).
При постановке по дачной амнистии — заявление о признании права собственности по упрощённой процедуре и соответствующее решение / свидетельство.

3. Проверка соответствия градостроительным и нормативным требованиям

Узнать зонирование участка и его разрешённое использование (жилой дом, садовый дом, ИЖС и т.д.) — через архитектуру / градостроительный отдел местной администрации.
Проверить допустимые отступы, высоту застройки, плотность застройки, линии сервитутов, соответствующие нормативам муниципалитета.
Проверить наличие разрешения на строительство / реконструкцию, если такие изменения проводились.
Удостовериться, что дом не расположен на зеленых зонах, заповедниках, полосах отчуждения дорог и не нарушает охранные зоны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как решить вопрос с документами?
Здравствуйте.Хочу приобрести дом в ЛНР(Луганск),хозяин находится в Украине и возвращается не собирается.Русского паспорта у него нет. Он один собственник этого дома. Его мать проживает сейчас в этом доме и хочет переехать к нему. Как решить вопрос с документами? Документы на дом так же украинского образца,так как хозяин не может подать на переоформление
, вопрос №4850702, Яна, г. Москва
Интеллектуальная собственность
Интересует вопрос авторских прав и использования пинов в приложении пинтерест
Интересует вопрос авторских прав и использования пинов в приложении пинтерест
, вопрос №4850222, Полина, г. Москва
Военное право
Каким документом установлен порядок надбавки 60%?
Добрый вечер, вопрос по поводу подписания контракта после 21.09.2022 г. , каким документом установлен порядок надбавки 60%? В частности вопрос касается выпускнтков, бывших курсантов, в настоялем офицеры. Положена ли им выплата, при поступлении на обучение в 21 году и подписанию контракта ... допустим в декабре 2022 года? Заранее спасибо за ответ и надеюсь дадите ссылки на какую либо документацию)
, вопрос №4850154, Александр, г. Москва
Семейное право
Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны?
Доброго времени суток, хочу развестись с мужем, у нас есть совместный ребенок и совместная квартира, хочу узнать как будут обстоять дела с опекунством, мне 18, я не работаю и не работала официально, муж военно обязанный, на данный момент он учится в военном училище, отучится нужно три года, и потом по распределению 5 лет, в сентябре 2025 он поступил. Находимся мы в разных регионах России, за восемь месяцев ребенка, он приезжал на три месяца суммарно, ребенок его толком не знает, долго ребенок с отцом просидеть не может, не особо признает его. Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны? И еще момент, знаю что дают месяц на раздумья, так вот, из-за того что мы в разных регионах, и он не приезжает на месяц, на пару недель максимум, могу ли я сама подать документы за месяц до того как он приедет чтобы по приезду нас развели?
, вопрос №4850108, Анна, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение?
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение? Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение ? О выдаче своих граждан РФ в Другие страны Просто мне один юрист ответил что есть у России соглашение о выдаче своих граждан в иностранные государства Вот его слова « На практике Россия очень редко выдает своих граждан, даже если имеются международные соглашения с другими странами, поскольку приоритет отдается конституции. Выдача возможна только в редких и исключительных случаях, таких как утрата гражданства или наличие особого международного обязательства, но такие случаи встречаются крайне редко» Вот он ответил и сказал что есть такие страны с кем Россия имеет соглашение выдавать своих граждан . У него в графе специализация указано «международное право» Так вот Поэтому и пишу И он мне скидывает эти договора « РФ заключила двусторонние договоры о выдаче граждан с рядом государств. Среди них: Алжир (Конвенция между Российской Федерацией и Алжирской Народной Демократической Республикой о выдаче от 15 июня 2023 года). Ангола (Договор между Российской Федерацией и Республикой Ангола о выдаче от 31 октября 2006 года). Камбоджа (Договор между Российской Федерацией и Королевством Камбоджа о выдаче от 1 февраля 2017 года). Китай (Договор между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой о выдаче от 26 июня 1995 года). Марокко (Конвенция между Российской Федерацией и Королевством Марокко о выдаче от 15 марта 2016 года). ОАЭ (Договор между Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами о выдаче от 25 ноября 2014 года). Панама (Договор между Российской Федерацией и Республикой Панама о выдаче от 29 апреля 2015 года). Турция (Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам и о выдаче от 1 декабря 2014 года). Таиланд (Договор между Российской Федерацией и Королевством Таиланд о выдаче, подписанный 23 октября 2024 года). Также Россия участвует в многосторонних соглашениях, регулирующих вопросы выдачи, например: Европейская конвенция о выдаче (1957 год), которая закрепляет общие правила и процедуры выдачи между странами-участницами. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год), в рамках СНГ. По данным Министерства юстиции России, среди стран, с которыми у России есть договоры в области экстрадиции, также упоминаются Индия, Испания, Япония. Условия выдачи зависят от конкретного договора. Обычно она предусмотрена для преступлений, которые являются уголовно наказуемыми в соответствии с законодательством обеих стран и влекут за собой наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года или более тяжкое наказание. Среди оснований для отказа в выдаче могут быть наличие гражданства запрашиваемой страны, ненаказуемость деяния, истечение сроков давности уголовного преследования и другие. Нужна актуальная справка: запрос в Минюст России делайте. И пишет он это Информация носит гриф закрытой (секретной) информации.
, вопрос №4849935, Маломян Рафаэль, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2025