При разводе может ли жена и дети придендовать на часть квартиры?

Здравствуйте Светлана! 

По общему правилу квартира, полученная по договору дарения, — это личная собственность того супруга, которому её подарили. Соответственно, при разводе жена и дети не могут претендовать на её раздел.

Эта норма закреплена в ст. 36 Семейного кодекса РФ: имущество, полученное в дар во время брака, не считается совместно нажитым и не подлежит разделу.

Однако есть ситуации, когда суд может признать такую квартиру (или её часть) совместной собственностью:

1. В договоре дарения указаны оба супруга.Если подарок адресован не только мужу, но и жене (например, квартира подарена на свадьбу обоим супругам), она считается совместной собственностью.  

2. В квартире проведены существенные улучшения за счёт общих средств. Если в квартире был сделан капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция, существенно увеличившие её стоимость, — супруг, финансировавший эти работы, может претендовать на часть имущества.  

3. Стоимость квартиры обусловлена совместной деятельностью. Крайне редкий случай, когда стоимость подаренной недвижимости прямо связана с общими усилиями супругов (аналогично примерам с выигрышем призов на совместном имуществе).

Если один из супругов хочет оспорить статус подаренной квартиры, потребуются документальные доказательства:

— платёжные документы (чеки, квитанции, договоры с подрядчиками) на ремонтные работы;

— акты оценки недвижимости до и после ремонта;

-справки из БТИ, кадастровый паспорт;

-свидетельские показания;

— брачный договор (если в нём прописаны иные условия).