Изначально партнер согласилась продать бизнес полностью, но вчера передумала

Question

Есть компания ООО с одним учредителем и одним генеральным директором, это я. На ней числятся два иностранных сотрудника. Два высококвалифицированных специалиста из Таиланда. Компания занимается предоставлением услуг тайского массажа. Бизнес открывался совместно с партнером, вложения в бизнес одинаковы, но нигде не фиксированы документально. 80% вложений произведены с моего расчетного счета и моей банковской карты. Бизнес ведется в городе, из которого я временно сейчас уехала и остался только мой партнер. Наши мнения начали расходиться, появились разногласия, и я решила выйти из бизнеса предложив либо продать его полностью, либо я продам свою долю. Я даже нашла покупателей. Изначально партнер согласилась продать бизнес полностью, но вчера передумала. Я все также хочу продать свою долю. И человек согласен её купить. Но так как учредитель только я, то партнер не имеет отношения к юр.лицу, имущество салона (ремонт, техника, мебель, все вложения) никак не фиксированы и не прикреплены к этому юр лицу.. Договор аренды до ноября 2025, и я переживаю, что партнер может договориться с арендодателем и перезаключить договор на себя, открыть свое ООО, привезти своих специалистов, и работать в этом помещении. Будет ли это законно? И можно ли будет через суд вернуть часть денежных средств с партнера так как все покупки, оформление документов - были произведены пополам ?

Елена Усольцева · Answer

Здравствуйте! Фактически владельцем юридического лица является только вы, так как вы единственный учредитель и генеральный директор. Партнер не имеет формальных прав на компанию и не несет прямой ответственности за деятельность ООО. Вместе с тем, инвестиции в проект производились обеими сторонами, хотя это нигде официально не зафиксировано. Договор аренды заключен от имени вашей компании. Если ваш партнер решит самостоятельно заключить новый договор аренды с арендодателем, юридически это будет сложно реализовать, так как первоначальный договор действует до ноября 2025 года. Ваш партнер может попытаться создать новое юридическое лицо и подписать отдельный договор аренды, но это потребует расторжения текущего договора аренды, что может вызвать юридические трудности. Иностранные сотрудники работают на вашу компанию, значит, любые изменения в структуре управления могут повлиять на их положение. Без участия компании, имеющей разрешение на трудоустройство иностранцев, ваш партнер не сможет легализовать сотрудников, работающих на вашем предприятии. Поскольку денежные вклады не зафиксированы официально, доказать участие партнера в финансировании проекта будет непросто. Но, наличие свидетелей, платежных документов и иных доказательств может сыграть роль в суде. Если конфликт невозможно разрешить миром, обращайтесь в суд с иском о возмещении финансовых затрат.