Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли у пристава такое право?
Квартира в залоге в МТС банке,просрочек по оплате не было.По потребительскому кредиту в Альфа банке были просрочки 4 месяца,они были оплачены.По требованию Альфа банка пристов назначил выплатить долг единовременно,так как долг большой нет возможности выплатить сразу.Пристав сказал что выставят квартиру на продажу,но она же в залоге в другом банке.Есть ли у пристава такое право?
Здравствуйте Владимир
Квартира находится в залоге у МТС Банка — это значит, что МТС Банк имеет приоритетное право требования на залоговое имущество. При реализации залога основная сумма и проценты в первую очередь направляются залогодержателю (МТС Банку).
Требования Альфа-Банка, даже подтверждённые судебным решением, уступают по приоритету залоговым правам МТС Банка. То есть при продаже квартиры сначала будут удовлетворены требования МТС Банка, а остаток (если он будет) — распределён между другими кредиторами (в т. ч. Альфа-Банком).
Реализовать квартиру, находящуюся в залоге, можно только с согласия залогодержателя (МТС Банка) либо в порядке, предусмотренном законом о залоге (ст. 349 ГК РФ). Простое решение пристава о продаже здесь недостаточно.
Что может произойти
Если банк посчитает, что есть риски для его интересов, он вправе самостоятельно начать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество.
Возможно, Альфа-Банк и МТС Банк смогут договориться о поэтапном погашении долгов или иной схеме расчётов.
Если возникнет спор, вопрос о возможности и порядке продажи квартиры будет решаться через суд с участием всех заинтересованных сторон.
Что делать
1. Обратиться в МТС Банк.
2. Запросить разъяснение у пристава
3.Подать жалобу или иск.
