Я являюсь ИП, мой муж участник СВО, у нас есть займ под залог недвижимости, дома, брали, для того чтобы его достроить, но муж ушел на СВО, сейчас нет возможности его платить, что делать, чтобы сохранить дом? Прописаны двое детей и я.
Здравствуйте!
Что сделать сейчас (по шагам)
1) Включить «кредитные каникулы» по 377-ФЗ через банк.
Это распространяется на кредиты/займы, взятые до начала службы мужа (в т.ч. ипотеку и займы под залог жилья). Подать требование может сам муж или вы (как супруг) — даже без нотариальной доверенности; банк обязан рассмотреть за 10 дней и прислать новый график. Каникулы действуют на весь срок службы + 180 дней; на этот период банк не вправе реализовывать залог, а начатое взыскание приостанавливается.
Как это работает по ипотеке/займу под залог жилья.
Во время каникул пени/штрафы не начисляют; проценты по ипотеке считаются «как если бы платёж шёл по графику» (задолженность из-за каникул не растёт), а пропущенные платежи переносятся «хвостом» за конец графика.
Кому положено.
Право есть у участника СВО по контракту и у членов его семьи по своим кредитам (взятым до начала его участия). Важная оговорка: на предпринимательские кредиты членов семьи-ИП каникулы не распространяются; а вот у самого участника СВО каникулы есть и по ИП-кредитам.
2) Если ваш займ оформлен на вас как ИП и шёл на бизнес (и из-за этого 377-ФЗ не применим) — запросите «ипотечные каникулы» по ст. 6.1-1 Закона 353-ФЗ (до 6 мес., один раз за весь срок). Основания — трудная жизненная ситуация (в т.ч. падение дохода >30% и/или рост иждивенцев). Это именно для ипотечных/залоговых договоров, заключённых в личных целях.
3) Если взыскание уже начато у приставов — подайте ходатайство о приостановлении ИП (исполнительного производства) как на период «кредитных каникул», так и в связи со службой мужа по СВО. ФССП прямо разъясняет такую возможность для участников СВО.
Важные правовые опоры (коротко)
377-ФЗ и разъяснения Банка России: кто имеет право, как подать, какие документы, сроки, запрет на продажу залога и приостановка взыскания на период каникул.
Семья участника СВО может оформить каникулы по своим кредитам, но не по своим предпринимательским (ИП) — это прямо указано ЦБ.
Ипотечные каникулы (353-ФЗ, ст. 6.1-1) — до 6 месяцев, при «трудной жизненной ситуации» (падение доходов, рост иждивенцев и др.).
Продажа залога в каникулы запрещена, исполнительное производство приостанавливается.
Общий запрет на взыскание на «единственное жильё» не действует, если жильё в ипотеке/залоге — поэтому крайне важно запустить каникулы/реструктурировать, чтобы не доводить до реализации.
Что приложить к заявлению в банк
копию приказа/справки, подтверждающей участие мужа в СВО (если нет — банк сам может запросить данные; но лучше приложить);
ваш документ о родстве (свидетельство о браке) — если подаёте вы;
номер договора займа/ипотеки, адрес дома (предмет залога).
Если банк «тянет» или отказывает
Пишите жалобу через интернет-приёмную Банка России и параллельно просите ФССП/суд приостановить взыскание до рассмотрения (если оно начато).
