8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение

Добрый день!

Для раздела имущества без развода был заключен брачный договор, выдан 12.02.2022. В котором закреплена долевое разделение квартиры. При этом договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 27.10.2016. Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение. При этом второй супруг передаст первому денежные средства. Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.

, Михаил, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Михаил.

А ипотека погашена по этой квартире?

Регистрация права собственности по брачному договору прошла в соответствии со статьей 131 ГК ?

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
да

Не вижу проблем, если долевая собственность оформлена, обременения по квартире нет.

Договор купли-продажи  доли в праве от одного супруга второму, поскольку определен режим раздельной собственности супругов на доли в праве собственности.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

К нотариусу обращались?

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

При этом второй супруг передаст первому денежные средства. Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.

Теоретически возможно, т.к. доля в единоличной собственности уже.

Но и денежные средства для оплаты тогда тоже должны передаваться личные, а не общие.

Добрачные, например, или подаренные.

Статья 36 Семейный кодекс РФ Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

0
0
0
0
заключен брачный договор, выдан 12.02.2022.

 Доходы не разделяли?

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
там написано, что имущество после подписания брачного договора является единоличной собственностью каждого
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт
Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.

 Здравствуйте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.

Проблема только может быть в части оплаты, поскольку если средства не личные. а являются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), то выходит, что передать их в счет оплаты по этому договору супруга не сможет. 

При этом стоит учитывать, что сделки с долями должны быть удостоверены нотариально.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
через ДКП — у супруги есть еще доля в другой собственности, а от даты брачного договора не прошло 5 лет.
Есть ли в этом риск?

Не вижу в этом никакого риска. Или Вы имеете в виду что-то типа банкротства или чего-то еще нестандартного? Или налоговые последствия?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
В настоящее время возникла необходимость в получении денежной компенсации за мою долю в указанном имуществе, однако вторая сторона отказывается добровольно урегулировать данный вопрос
Я хотел бы получить профессиональную консультацию по следующему вопросу: В период совместного проживания мной и другим лицом был приобретен холодильник. Договорные отношения между нами официально не оформлялись, однако имеются косвенные доказательства моего финансового участия в его приобретении. В настоящее время возникла необходимость в получении денежной компенсации за мою долю в указанном имуществе, однако вторая сторона отказывается добровольно урегулировать данный вопрос.
, вопрос №4710566, Айыраа, г. Москва
Семейное право
На эти деньги в период брака был приобретён автомобиль Audi A5 Sportback 2019 года выпуска, который оформлен на имя моего мужа и находится сейчас в Болгарии
Мы с супругом состояли в отношениях около 7 лет, из которых 3 года — в официальном браке. Супруг имеет два гражданства — российское и болгарское. В течение одного года я проживала в Болгарии по семейным основаниям, так как у меня была карта члена семьи гражданина ЕС. Детей в браке нет. Во время совместной жизни отношения стали напряжёнными: • мы вели раздельный быт, • супруг полностью распоряжался финансами, • я фактически не имела доступа к его доходам и тратам, • большую часть времени проводила дома, редко выходила, не имела личных покупок, кроме бытовых мелочей. Суть имущественного спора: До брака у меня была машина, купленная моими родителями — то есть по сути подаренная мне. Уже в браке мы продали эту машину обратно моим родителям. После этого родители передали мне сумму 2 200 000 рублей — по их словам, в качестве подарка лично мне, чтобы я могла чувствовать себя комфортно в Болгарии и имела собственные средства. На эти деньги в период брака был приобретён автомобиль Audi A5 Sportback 2019 года выпуска, который оформлен на имя моего мужа и находится сейчас в Болгарии. Сейчас супруг утверждает, что автомобиль был куплен на совместные деньги и требует признать его совместно нажитым имуществом. При этом я знаю, что собственных средств у него на тот момент не было, и покупка была совершена исключительно на деньги, которые мне подарили родители. Что меня интересует: 1. Как в суде доказать, что переданные мне родителями средства были личным подарком, а не общим доходом семьи? 2. Подойдёт ли для этого нотариальное заявление от родителей о факте дарения денег, если его оформить сейчас, спустя несколько лет после передачи? 3. Имеет ли значение, что формально между мной и родителями был оформлен договор купли-продажи машины, а не дарения, но фактически деньги мне были просто подарены обратно? 4. Можно ли в суде добиться признания автомобиля моей личной собственностью, несмотря на то, что он оформлен на мужа и находится за границей (в Болгарии)? 5. Если физически забрать машину невозможно, могу ли я требовать денежную компенсацию её стоимости? 6. Возможно ли одновременно подать заявление в российский суд о разделе имущества и обратиться к болгарскому юристу, чтобы зафиксировать автомобиль там (например, наложить ограничение на продажу)?
, вопрос №4710459, Виолетта, г. Москва
Семейное право
После его смерти я могу сначала списать мои деньги, а потом остаток разделить на всех имеющихся наследников включая себя с выделением своей обязательной доли
На машину купленную в браке, я переводила собственные средства. Машина была куплена и оформление прошло на супруга. После его смерти я могу сначала списать мои деньги, а потом остаток разделить на всех имеющихся наследников включая себя с выделением своей обязательной доли.
, вопрос №4709988, Людмила, г. Москва
Материнский капитал
Нужно ли сейчас выделять доли на жену и ребенка?
оформляю договор долевого участия. покупа. квартиру в рассрочку. при втором взносе хочу использовать мат.капитал (ребенку более 3х лет). Нужно ли сейчас выделять доли на жену и ребенка?
, вопрос №4709947, Александр, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 09.10.2025