Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение
Добрый день!
Для раздела имущества без развода был заключен брачный договор, выдан 12.02.2022. В котором закреплена долевое разделение квартиры. При этом договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 27.10.2016. Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение. При этом второй супруг передаст первому денежные средства. Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.
Здравствуйте, Михаил.
А ипотека погашена по этой квартире?
Регистрация права собственности по брачному договору прошла в соответствии со статьей 131 ГК ?
Здравствуйте.
При этом второй супруг передаст первому денежные средства. Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.
Теоретически возможно, т.к. доля в единоличной собственности уже.
Но и денежные средства для оплаты тогда тоже должны передаваться личные, а не общие.
Добрачные, например, или подаренные.
Статья 36 Семейный кодекс РФ Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.
Здравствуйте.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.
Проблема только может быть в части оплаты, поскольку если средства не личные. а являются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), то выходит, что передать их в счет оплаты по этому договору супруга не сможет.
При этом стоит учитывать, что сделки с долями должны быть удостоверены нотариально.
Не вижу проблем, если долевая собственность оформлена, обременения по квартире нет.
Договор купли-продажи доли в праве от одного супруга второму, поскольку определен режим раздельной собственности супругов на доли в праве собственности.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
К нотариусу обращались?