Я сирота, купила квартиру в ипотеку в браке, вложила сиротский сертификат и материнский капитал, при разводе как будет делиться квартира?

### Особенности раздела квартиры, купленной с использованием сиротского сертификата и материнского капитала

При разводе квартиры, купленные с использованием специального семейного капитала (материнского) и сиротского сертификата, требуют особого внимания, так как обе субсидии предоставляются государством и имеют специальные назначения.

### Общий порядок раздела имущества:

1. **Определите доли каждого супруга**: Совместно нажитое имущество делится поровну, если иное не предусмотрено соглашением или брачным договором.
2. **Учтите особенности вложений**: Средства материнского капитала распределяются между всеми членами семьи, включая детей. Сиротский сертификат, напротив, является персональным пособием и не подлежит разделу.
3. **Выделите детские доли**: Материнский капитал предназначен для поддержки семьи и включает обязательное распределение долей среди детей.

### Специфические нюансы:

— **Материнский капитал**: Размер детской доли зависит от суммы внесённых средств и общего числа членов семьи.
— **Сиротский сертификат**: Этот ресурс не включается в совместно нажитое имущество и остаётся индивидуальным ресурсом владельца.

### Процесс разделения:

1. **Оформите соглашение**: Рекомендуется заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, включая определение размеров долей.
2. **Регистрация прав**: Оформите новые свидетельства о правах собственности на каждую долю.
3. **Решите судьбу оставшихся платежей**: Определяйте механизм погашения оставшейся ипотеки, учитывая финансовую ответственность обоих супругов.

### Рекомендуемые действия:

— **Обратитесь к специалисту**: Консультация с квалифицированным юристом позволит минимизировать риски и обеспечить справедливое разделение активов.
— **Изучите правовые нормы**: Ознакомьтесь с Федеральным законом № 256-ФЗ и Семейным кодексом РФ для полного понимания ваших прав и обязанностей.

Таким образом, правильный подход к разделу имущества обеспечит соблюдение интересов всех членов семьи и предотвратит юридические конфликты.

Здравствуйте, Екатерина.

Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (в том числе в рамках мер социальной поддержки, к которым относится сиротский сертификат), является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Таким образом, часть квартиры, приобретенная исключительно за счет средств сиротского сертификата, скорее всего, будет признана вашей личной собственностью.

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов. Однако жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

Если доли детей не были выделены сразу, при разделе имущества суд обязан определить их.

Размер долей детей будет определяться пропорционально их части в материнском капитале.

Квартира, приобретенная в браке в ипотеку, является совместно нажитым имуществом, даже если ипотечный договор оформлен на одного из супругов. Обязательства по ипотечному кредиту также являются общими. 

Добрый день, Екатерина.

Суд будет определять так:

Из общей стоимости квартиры будут выделены и исключены из раздела:

Ваша личная часть (от сертификата сироты).
Доли детей (от маткапитала).
Ваша доля (от маткапитала).
Доля супруга (от маткапитала).

Разделу между вами и мужем будет подлежать ТОЛЬКО та часть, которая была погашена за счет общих денег (ипотечные платежи из семейного бюджета).

С огромной долей вероятности суд обяжет вас выплатить мужу компенсацию, равную половине стоимости части квартиры, оплаченной из общих средств (ипотека). Вся остальная часть квартиры (ваша личная + все доли, включая вашу и детские от маткапитала) останется за вами.

С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.

P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставить "+".