Неприватизированая квартира с долгами, как разделить счет или продать если один согласен второй нет

По договору приватизации отец оформил квартиру в г. К в совместную собственность с семьёй сына, состоящей из 3 чел. Последние 30 лет отец жил в другом городе, где проживаю я, его дочь. Мой брат все эти годы проживал со своей семьёй в квартире в г. К, нёс расходы по её содержанию, ремонту и т.п. Отец недавно скончался, наследственное дело заведено, два наследника. Однако мой брат не подаёт заявление о принятии наследства, мотивируя тем, что оформит фактическое принятие наследства. Прошу разъяснить, брат может фактически принять только свою долю наследства (т.е. 1/8 квартиры в г. К) или долю, принадлежавшую умершему отцу (т.е. 1/4 квартиры в г. К)?

У мамы 3-х комнатная квартира, две комнаты хочет сдать эмигрантам из таджикистана ( две сестры и маленький ребенок). Как правильно сделать договор найма на двух человек или можно на одного с указанием всех проживающих, согласно с последними миграционными изменениями от 01.09.25 .

Здравствуйте..есть ипотека при разводе разделили пополам ...плочу исправно ипотеку ..но есть долги по кредитам в другом банке около миллиона ...есть 1/2 доля у отца в квартире...вопрос могут ли пристава продать эту 1/2 долю за долги...и какое жилье считается единственным эта доля или ипотека...спасибо