8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Купил квартиру за херсонский сертификат в январе 2023 года потом продал в ноябре 2023, а сейчас на меня прокуратура подала в суд якобы неосновательное обогащение

Купил квартиру за херсонский сертификат в январе 2023 года потом продал в ноябре 2023 , а сейчас на меня прокуратура подала в суд якобы неосновательное обогащение

, Павел, г. Ростов-на-Дону
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Добрый день. Иск можете выложить?

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Иска ещё нет, заседания когда ещё не назначили. Я же имел право продавать квартиру?

Если речь о получении в порядке, установленном Законом 

то в силу ст. 13.1 указанного закона от 17.02.2023 N 18-ФЗ «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области»

 Жилые помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретенные гражданами с использованием социальных выплат, указанных в части 1 настоящей статьи,не могут быть отчуждены ими в течение пяти лет с момента возникновения у них права собственности на соответствующие жилые помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение). Сделки, заключенные с нарушением требований настоящей части, являются ничтожными.

поэтому Вы не имели право отчуждать его в течение 5 лет

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 

Купил квартиру за херсонский сертификат в январе 2023 года потом продал в ноябре 2023, а сейчас на меня прокуратура подала в суд якобы неосновательное обогащение

 ст. 13.1  Федерального закона «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области» от 17.02.2023 N 18-ФЗ, которой установлено ограничение на продажу  была введена Федеральным законом от 23.05.2025 N 118-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон „Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области“. 

Так, согласно норме данного закона 

3. Действие положений статьи 13.1 Федерального закона от 17 февраля 2023 года N 18-ФЗ „Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области“ не распространяется на заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение)

Поэтому эти ограничения, установленные ст. 13.1 Федерального закона „Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области“ от 17.02.2023 N 18-ФЗ распространяют свое  действие на сделки, заключенные после вступления в силу Федерального закона от 23.05.2025 N 118-ФЗ. 

Вам необходимо ознакомиться с исковым заявлением, материалами дела и подать возражение относительно исковых требований, согласно ст. 149 ГПК РФ в суд

1
0
1
0
Павел
Павел
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Спасибо, подскажите деньги с продажи квартиры я ведь мог тратить на свои нужды?

У Вас  продаваемое жилое помещение было оформлено в общую долевую собственность, согласно Постановлению Правительства РФ от 21.10.2022 N 1876? 

Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть иск, после его получения, Вы можете обратиться в чат для его изучения. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Со мной с февраля по ноябрь 2023 года была проведена процедура банкротства через арбитражный суд и по решению суда с меня списаны все долги которые были до процедуры банкротства и во время его
Со мной с февраля по ноябрь 2023 года была проведена процедура банкротства через арбитражный суд и по решению суда с меня списаны все долги которые были до процедуры банкротства и во время его. Но в 2025 году с моих счетов списаны деньги которые я был должен во время прохождения процедуры банкротства в 2023 году. Как мне вернуть мои деньги?
, вопрос №4711870, Николай Алексеевич Гула, г. Ростов-на-Дону
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можем ли мы действительно довести дело до суда и возможно ли это в РФ?
Добрый день. У меня заблокировали аккаунт в Steam. История такая: аккаунт старый, регистрировался мною в 2004 году. Аккаунт создавался по ключу от игры HalfLife, но этого ключа у меня давно нет. Аккаунт создавался мною, не покупался. До 2019 года я не пользовался этим аккаунтом, т.к. в первое время в этом не было особого смысла, а потом была учеба/работа/переезд в РФ. В 2019 году я узнал, что стим активно развил свою площадку и решил восстановить доступ к этому аккаунту. При чем еще тогда сделал это через тех.поддержку (предоставлял информацию о последнем email, логинах и т.д.) После того, как доступ мне вернули, я привязал к аккаунту свой телефон и карту. И был свято уверен, что вопрос исчерпан. Весной 2023 года мой аккаунт заблокировали с формулировкой "подозрительная активность (возможно к аккаунту получил доступ посторонний)", хотя ничего подозрительного не было ни в истории платежей, ни в истории входов. С тех самых пор я не могу восстановить к нему доступ. Тех.поддержка, как заезженная пластинка, требует с меня код первой игры на аккаунте или первую почту, на которую зарегистрирован аккаунт, но к нему у меня тоже уже нет доступа. Это кажется неправомерным, т.к. пользовательское соглашение нигде не предупреждает меня о том, что обязан хранить такую информацию. При этом полностью игнорируется то, что абсолютно все игры на аккаунте куплены на мою карту, что единственный привязанный телефон мой и что у меня до сих пор есть к нему доступ. Мне нужна юридическая консультация (возможно, созвон) от человека, который разбирается в steam. На одном из порталов я читал, что можно составить досудебную претензию и запросить в письменном виде от них детальную информацию о причинах блокировки + логи для последующего прикрепления к делу. И вальве после внутренней проверке в случае, если не выявляют явных причин со своей стороны, идут на встречу и возвращают доступ. Отсюда вопросы: 1. можем ли мы попробовать этот сценарий? сколько это будет стоить? 2. можем ли мы действительно довести дело до суда и возможно ли это в РФ?
, вопрос №4711814, Кирилл Храпков, г. Краснодар
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Причём 2 года назад считали по собственниками, а сейчас хотят сделать перерасчёт по площадям участков
В СНТ в 2023 году оплатили целевой взнос по решению собрания на приобретение участка в собственность СНТ. Но сейчас хотят увеличить размер этого взноса, так как не смогли собрать полную сумму и рассчитаться. Законно ли это? Причём 2 года назад считали по собственниками, а сейчас хотят сделать перерасчёт по площадям участков
, вопрос №4711013, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Что мне можно сделать, чтобы не отняли апартаменты?
Здравствуйте ! Пришла беда, откуда не ждал. Я купил апартаменты (нежилое помещение) и постоянно там живу. Другого жилья у меня нет. Купил их в феврале 2022 года, заключив договор уступки прав требования с ООО, которое имело договор с застройщиком купи-продажи этих апартаментов. Это ООО по договору купли-продажи оплатило застройщику только половину. Так как у ООО права собственности еще не было до полной оплаты, директор ООО предложил мне купить у него эти апартаменты. Для этого я возместил под расписку директора ООО ту сумму (фактически – половину стоимости), которую ООО уже оплатило за апартаменты застройщику, заключив с ООО договор уступки. А после того, как с застройщиком оформил доп соглашение к договору купли продажи на себя, оплатил из своих денег оставшуюся половину стоимости и получил право собственности. Вчера мне на электронную почту пришло письмо от непонятных людей с информацией, что на меня подали в суд на банкротство. Я начал выяснять, и выяснил, что оказывается на ООО подали на банкротство еще аж в 2023 году, а в августе 2025 года конкурсный управляющий подал заявление о признании моей сделки уступки права требования с ООО недействительной и возвращении в конкурсную массу ООО моих апартаментов. То есть, по сути, отнять у меня оплаченные мною полностью апартаменты, в которых я живу и иного места жительства у меня нет. На сайте сведений о банкротстве удалось найти дату введения конкурсного производства – 12 февраля 2025 (ведено до 29 июля 2025). Нашел историю всего. С ООО какая-то организация взыскала в суде долг 3 200 000 руб. ООО не оплатило долг и эта организация подала на банкротство ООО. Далее к ней присоединился банк , налоговая и еще пара предпринимателей. Теперь я в полном замешательстве и ступоре. Я не могу понять, как так можно. Что мне можно сделать, чтобы не отняли апартаменты? ??? Ведь по сути я их полностью оплатил в соответствие с их стоимостью по договору продажи с застройщиком. Теперь закралось конечно мысль, что директор ООО, который по расписке получил от меня половину стоимости апартаментов, скорее всего на счет их не положил. В общем, ситуация такая, что мне нужно спасать мое жилье. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, как мне поступать дальше и что можно сделать, чтобы отказали конкурсному управляющему в иске? С уважением и благодарностью !!!
, вопрос №4710687, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 10.10.2025