Как сделать так чтобы он перестал сдавать эту квартиру и выселить квартиросъемщиков?

Здравствуйте, Екатерина!

    Квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации), независимо от того, на чье имя она зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как сделать так, чтобы муж перестал сдавать эту квартиру и выселить квартиросъемщиков?

1.     Официально уведомить квартиросъемщиков и мужа о Вашем несогласии и намерении вселиться:

·       Письменное уведомление квартиросъемщикам: С учетом того, что Вы уже устно уведомили их, теперь необходимо сделать это письменно. Отправьте им уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении) о Вашем намерении вселиться с детьми в квартиру, указав, что Вы являетесь сособственником и их договор с мужем недействителен без Вашего согласия. Установите срок для освобождения квартиры (например, разумный срок 30 дней, как Вы и сделали).

·        Повторное письменное требование мужу: Отправьте мужу заказное письмо с уведомлением, что Вы не давали согласия на сдачу квартиры, требуете немедленно расторгнуть договор с квартиросъемщиками, прекратить сдачу и предоставить Вам доступ в квартиру для проживания. Уведомьте его, что Вы будете оспаривать договор  и требовать возмещения упущенной выгоды (если он получает доход).

2.     Если не отреагируют на письменную претензию, то обращение в суд :

·       Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении жильцов:

·        Вы имеете полное право подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры.

·        В качестве ответчиков необходимо указать Вашего мужа (как собственника, который заключил договор без Вашего согласия) и квартиросъемщиков.

·        Исковые требования:

·        Признать договор безвозмездного пользования, заключенный Вашим мужем с жильцами, недействительным (поскольку он был заключен без согласия сособственника).

·        Обязать Вашего мужа не чинить Вам и Вашим детям препятствия в пользовании квартирой.

·        Выселить квартиросъемщиков из квартиры.

·        Обязать Вашего мужа передать Вам ключи от квартиры.

·        Дополнительные требования (по желанию):

·        Взыскать с мужа компенсацию за пользование Вашей долей в квартире (как неосновательное обогащение) или упущенную выгоду, если он получает с этого доход.

Если вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или любому иному вопросу, то  переходите по ссылке   https://pravoved.ru/lawyer/4244797/ и нажмите кнопку «Общаться в чате» на моей странице.

Так же, если мой ответ был вам полезен, буду признателен за благодарность  https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4244797/ , либо положительный отзыв — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.

С уважением, Гуральский Илья.

Екатерина, в данном случае у Вас часто, встречающаяся ситуация. Вам необходимо сделать следующее:

Фиксация факта проживания посторонних лиц: Вы можете сделать фотографии или видео, на которых видно, что в квартире проживают другие люди, а также их вещи.
Свидетельские показания: Показания соседей, которые могут подтвердить, что с февраля в квартире живут не вы и ваши дети, а другие люди, будут очень весомым доказательством.
Ваше письменное уведомление супругу: Сохраните копию письма, которое вы ему направили. Оно доказывает, что вы не давали согласия на сдачу и требовали прекратить это.
Подтверждение оплаты: Любые доказательства того, что супруг получает денежные средства от жильцов (например, банковские переводы, если они есть, или показания самих квартиросъемщиков). 

Обращение в налоговую является одним из самых действенных способов оказать давление на супруга, так как создает для него прямую финансовую и административную угрозу, поэтому рекомендую сначала письменно обратиться туда. 

Поскольку квартира была приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлена. Это дает вам равные права на распоряжение ею, и сдача внаем без вашего согласия является нарушением ваших прав.

Направьте квартиросъемщикам официальное письменное требование о расторжении договора и освобождении жилого помещения в разумный срок (например, в течение месяца), подробно изложив причины.

Подача искового заявления в суд это крайняя, но наиболее эффективная мера. Вам нужно будет подать иск о выселении незаконно проживающих граждан. В суде вы сможете представить все собранные доказательства, а также показания свидетелей. Обязательно постарайтесь получить доказательства, что он деньги получает за квартиру. Это очень важный момент.