8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Что делать собственнику жилья в многоквартирном доме, если сносят дом который был введен в эксплуатацию и есть выписка из ЕГРН о наличии права на собственность в этом доме?

Что делать собственнику жилья в многоквартирном доме , если сносят дом который был введен в эксплуатацию и есть выписка из ЕГРН о наличии права на собственность в этом доме ?

Уточнение от клиента
дом не был введен эксплуатацию, так как строили без разрешения. Право собственности получали на основании судебного решения, что застройщик деньги получил и не дает правоустанавливающие документы для регистрации права собственности. Есть решение суда о сносе
, Магомед, г. Махачкала
Александр Бударагин
Александр Бударагин
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.6

Здравствуйте, Магомед?

Дом признан аварийным или по какому основанию сносят?

0
0
0
0
Магомед
Магомед
Клиент, г. Махачкала
Основания пока не знаем. Незаконная самовольная постройка, написано в уведомлении от приставов: об освобождении имущества в данном дома
Магомед
Магомед
Клиент, г. Махачкала
В данном доме, есть жильцы которые покупали в ипотеку квартиры
Елена Усольцева
Елена Усольцева
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Магомед!

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Статья 222 ГК РФ определяет понятие самовольной постройки и устанавливает порядок действий в случае выявления таковой. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим постройку, либо за его счет.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/

Вам надо  запросить у органа местного самоуправления основания для признания вашего дома самовольной постройкой.

Если ваше право собственности зарегистрировано официально, есть выписка из ЕГРН, то принудительное изъятие или выселение возможно только на основания судебного решения.

При признании здания подлежащим сносу государство или муниципалитет обязаны возместить убытки владельцам недвижимости, включая реальную стоимость жилья и сопутствующие расходы. (ст. 32 ЖК РФ)

В случае нарушения ваших прав, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий органов власти незаконными и восстановлении нарушенных прав. (ст. 218 КАС РФ)

0
0
0
0
Нияз Шапиев
Нияз Шапиев
Юрист, г. Махачкала

Добрый день.

Вы как заинтересованное лицо имеете право получить решение суда по данному делу. Необходимо изучить решение суда и оценить перспективы по делу. Также необходимо получить в суде решение о признании права собственности на квартиры в данном доме. Если будут дополнительные вопросы можете обращаться в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Хотел узаконить, но не смог, так как на те года, в том месте, где был расположен участок - был план на стройку федеральной трассы
Здравствуйте! Бабушка приобрела не узаконенный участок с домом, примерно, лет 10 назад. Бабушка хотел его подарить моей маме. Продал его дедуля, который жил по нахаловке. Хотел узаконить, но не смог, так как на те года, в том месте, где был расположен участок - был план на стройку федеральной трассы. После купли-продажи, они обратились к юристу, которая должна была провести дела, что узаконить участок. Это было с 17-19 год, примерно. Сначала дело шло, были заседания, даже дедуля на них присутствовал, даже была присвоена улица и номер дома, был план и участка и дома. Все документы были на мою маму. Но в 19 года адвокат исчезла со всех радаров и как раз в это время отменили план трассы, все соседи узаконились. Пытались много лет сами выйти с ней на связь. В этом году, я уже взялась за этот участок. Начали действовать через полицию и выяснилось, что она потеряла наши документы. Мне порекомендовали для начала обратиться к Федеральную службу государственной регистрации, там объяснили всю ситуацию и сказали обратиться в комитет по земельным участкам, и если там не одобрят, то тогда идти в суд. Но мама в начале этого года начала процесс банкротства и на нее никак не можем регистрировать участок. Так вот, у нас возник вопрос: могу ли я попытаться зарегистрировать его на себя, если по этому участку уже были дела и в них фигурировал моя мама? законно ли это вообще? можно ли это осуществить?
, вопрос №4712065, Оксана, г. Улан-Удэ
Предпринимательское право
Если уведомление мне подавать нужно, то в какой момент времени это сделать целесообразнее?
Добрый день! В начале следующего 2026 года планирую сдавать в аренду машино/место в подземном паркинге жилого дома в качестве ИП на УСН «Доходы». С потенциальным арендатором, который будет скорее всего ФЛ, буду заключать договор аренды с указанием Ф.И.О., паспортных данных и его регистрации. Данные буду хранить в своем личном компьютере, а также они будут отражаться (Ф.И.О. точно) в системе «Контур Эльба», с которой я планирую сотрудничать и в 2026 году. Подскажите, пожалуйста, нужно ли подавать уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных? Я в качестве ИП зарегистрировалась в октябре 2024 года, и уведомление в Роскомнадзор не подавала. Если уведомление мне подавать нужно, то в какой момент времени это сделать целесообразнее? В настоящее время застройщик место в паркинге еще мне не передал, соответственно собственность не оформлена, сдавать в аренду нечего. Спасибо.
, вопрос №4711801, Александра, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Вопрос: супервайзер это действительно специалист по управлению персоналом?
Я работаю техником руководства. Мой функционал делопроизводство и контроль, административно-хозяйственная деятельность, по должностной я контролирую исполнение документов поставленных на задачу руководству и руководством, оказываю персоналу консультативную помощь, руковожу работой по хоз обеспечению объекта, привлекаю работников к решению задач и тд. У нас есть возможность получать дополнительный процент к зарплате за стаж по смежным профессиям. Ранее я работала супервайзером в торговой компании. Но комиссия по трудовым вопросам не хочет принимать стаж по профессии супервайзер. В колдоговоре Компании есть пункт по смежным профессиям: специалист по управлению персоналом. Я отнесла супервайзера к этому пункту, обосновав, что у техника и супервайзера пересекаются обязанности. Есть выписка из гугла, что супервайзер это специалист по управлению персоналом. Вопрос: супервайзер это действительно специалист по управлению персоналом?
, вопрос №4711396, Лидия, г. Владивосток
Семейное право
А с братьями муж говорит если в случае его гибели не делиться
У меня муж на сво. Он написал что из ближайших родственников только я. Мать у него тяжело больна и не узнает никого. Сын уже взрослый. Он его не воспитывал. На момент рождения сына гражданская жена попросила его отказаться от ребенка. Она состоит в другом браке и у ребенка другая фамилия. Ему уже 27 лет. Маму мой муж не видел уже лет 15. Она живёт от нас далеко. Есть ещё два брата. Но им уже 50 и 41 год. Матери эти выплаты ни к чему. А с братьями муж говорит если в случае его гибели не делиться. Как быть?
, вопрос №4711381, Елена, г. Москва
Исполнительное производство
Скажите пожалуйста могут ли судебные приставы описать имущество по моим кредитным задолжностям в доме
Скажите пожалуйста могут ли судебные приставы описать имущество по моим кредитным задолжностям в доме который был куплен до брака моим мужем с которым мы два года как развелись и вообще я выписалась из него, но проживаю там?
, вопрос №4710685, Татьяна, г. Мыски
Дата обновления страницы 11.10.2025