Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 Нужно ли будет согласие органов опеки, если я захочу продать долю ребёнка и свою?
Здравствуйте. Купили на маткапитал дом, я - собственник. Есть маленький ребёнок, у каждого по 1/3 доли. Собираемся разводиться. 1) Смогу ли я выписать бывшего мужа без его согласия и будет ли он иметь право на проживание? 2) Нужно ли будет согласие органов опеки, если я захочу продать долю ребёнка и свою?
Здравствуйте, Светлана!
Уточните, на дом уже оформлена общая долевая собственность? Вы, супруг и ребёнок?
я — собственник. Есть маленький ребёнок, у каждого по 1/3 доли.
Добрый вечер! Если дом приобретен за счет средств материальной поддержки государства ( материнского капитала), выделены доли в праве каждому члену семьи, то Ваш супруг также является собственником 1/3 доли в праве на дом.
1) Смогу ли я выписать бывшего мужа без его согласия и будет ли он иметь право на проживание?
Нет, не можете, он собственник, соответственно, может проживать в доме.
2) Нужно ли будет согласие органов опеки, если я захочу продать долю ребёнка и свою?
Да, на продажу доли ребенка нужно согласие органов опеки и попечительства.
Но Ваш муж имеет право на долю, так как дом был приобретен на средства материнского капитала.
Эксперт сайта Берестов Сергей указал норму, которая обязывает выделить доли в праве на имущество, приобретенное на средства материнского капитала:
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Светлана!
По Вашим вопросам:
1) У него доля, т.е. он собственник.Соответственно, выписать его без его согласия невозможно. Не имеет значения разводитесь Вы или нет.Значение имеет право собственности (ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ)
2) На продажу Вашей доли не требуется согласия опеки. А на продажу доли ребенка оно будет необходимо. Получить его можно будет если ребенку будет предоставлена доля в праве, либо право собственности на жилье, которое будет не хуже чем у него было.
Купили на маткапитал дом, я — собственник.
Нужно доли выделить всем членам семьи, т.е. каждому по 1/3 доли (ст. 10 ФЗ_256)
Если даже в суд пойдете, то муж подаст встречный иск о разделе дома в связи с вложенным маткапиталом и вам в конечном счете в иске откажут, т.к. у него 1/3 доли в доме. Т.е. он тоже собственник дома
2) Нужно ли будет согласие органов опеки, если я захочу продать долю ребёнка и свою?
Согласно ст. 21 ФЗ Об опеке и попечительстве нужно будет получить согласие опеки на продажу доли ребенка
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
То есть если дом был Вами приобретен в период брака с использованием средств материнского капитала, то в любом случае у супруга возникает право на долю в праве собственности на данный дом (даже если пока ещё формально долевая собственность и не оформлена).