Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я не про разницу менталитетов, неожиданные сюрпризы в виде кучи родственников, а про саму Амину
Чем из неприятного может обернуться электронная регистрация АМИНА для российского собственника квартиры при найме её гражданами СНГ(семья)? Я не про разницу менталитетов, неожиданные сюрпризы в виде кучи родственников, а про саму Амину.
Основной риск для собственника квартиры при такой схеме возникает из-за потенциального расхождения между формальной миграционной регистрацией и фактическим местом пребывания, а также возможной неоднозначности толкования норм в переходный период экспериментального режима.
Несмотря на то, что регистрация через приложение «Амина» является официальной постановкой на миграционный учет для иностранного гражданина (и происходит по адресу ММЦ), существует риск, что указание вашей квартиры как «места сна и отдыха» может повлечь за собой административную ответственность для вас как собственника, если это будет расценено как нарушение правил миграционного учёта.
Если иностранец зарегистрирован через «Амину» по адресу ММЦ, а вашу квартиру указывает как место сна и отдыха, собственнику всё равно могут грозить штрафы. Причина в том, что:
1. Несоответствие зарегистрированного и фактического адреса: Официальный адрес регистрации иностранца – ММЦ. Однако если он фактически проживает в вашей квартире, и вы как собственник не выполнили свои обязанности по постановке его на миграционный учет по адресу вашей квартиры в соответствии с традиционным порядком (через ОВМ МВД, МФЦ или Госуслуги.ру), это может быть расценено как нарушение.
2. Сохранение обязанности принимающей стороны: Традиционно, если иностранец проживает в жилом помещении, принимающая сторона (собственник жилья) обязана поставить его на миграционный учет по адресу этого жилого помещения. Хотя приложение «Амина» упрощает процедуру для самого мигранта, пока нет окончательной ясности, полностью ли оно снимает эту обязанность с собственника, если его квартира указывается как фактическое место пребывания, а официальная регистрация у мигранта – ММЦ.
3. Приложение «Амина» фиксирует геолокацию: Если геолокация иностранного гражданина, зарегистрированного через «Амину» по адресу ММЦ, будет постоянно фиксировать его пребывание в вашей квартире, и при этом у него нет традиционной регистрации по адресу вашей квартиры, это может привлечь внимание миграционных органов.
Споры по договору найма с гражданами СНГ имеют те же правовые механизмы разрешения, что и с гражданами РФ (участковый, суд), но могут быть осложнены следующими факторами:
Сложности взыскания долгов и возмещения ущерба:
1. Выезд из РФ: Основной и самый серьезный риск – если наниматели (граждане СНГ) покинут территорию Российской Федерации до разрешения спора или до исполнения судебного решения. В этом случае взыскание задолженности по оплате найма, коммунальным услугам или ущербу имуществу может стать практически невозможным, так как потребуется сложное и дорогостоящее международное правовое сотрудничество для исполнения решения российского суда за рубежом.
2. Отсутствие имущества в РФ: Даже если наниматели остаются в России, у них может не быть достаточного имущества, на которое может быть обращено взыскание судебными приставами.
3. Языковой барьер и недопонимание: Если договор заключен только на русском языке, иностранный гражданин в суде может ссылаться на то, что ему были непонятны отдельные пункты договора. Хотя такой довод не всегда принимается судами, он может затянуть процесс. Рекомендуется заключать договор на двух языках (русском и родном языке нанимателя).
4. Сложности взаимодействия с правоохранительными органами: Хотя участковый или полиция обязаны реагировать на заявления, коммуникация и получение объяснений от иностранных граждан могут быть затруднены языковым барьером или их незнанием российских законов.
5. Выселение: Процедура выселения иностранных граждан также производится в судебном порядке, если они отказываются освободить жилье добровольно. Однако принудительное выселение иностранцев, особенно если они нарушают миграционное законодательство, может сопровождаться дополнительными действиями со стороны миграционных органов, включая административное выдворение.