Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли они на это право, ведь они видят протокол в системе ГИС ЖКХ
Добрый день! Нами было проведено ОСС по МКД в электронном виде через систему ГИС ЖКХ. УК просит предоставить протокол в бумажном виде. Имеют ли они на это право, ведь они видят протокол в системе ГИС ЖКХ
Добрый день!
Согласно действующему законодательству, в частности, приказу Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр, подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений (ОСС) в многоквартирных домах (МКД) должны быть направлены в орган государственного жилищного надзора.
Кроме того, управляющая организация (УК) обязана в течение пяти дней с момента получения от инициатора собрания подлинников решений и протокола направить их в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трёх лет (часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
Хотя протокол ОСС доступен в системе ГИС ЖКХ, УК имеет право запрашивать его в бумажном виде. Это связано с тем, что:
размещение в ГИС ЖКХ не отменяет обязанности предоставления подлинников документов в орган жилищного надзора и в УК;
бумажный протокол может потребоваться для ряда процедур, где необходима его оригинальная версия.
Обязательные приложения к протоколу ОСС включают, в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, которые должны содержать:
сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших бюллетени;
дату заполнения;
сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.
Таким образом, требование УК предоставить протокол в бумажном виде соответствует законодательству.
Для более точного понимания ваших прав и обязанностей вы можете:
ознакомиться с Жилищным кодексом РФ (статьи 44–46);
изучить приказ Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр;
обратиться в орган государственного жилищного надзора или к ко мне для получения консультации по вашему конкретному случаю.