В 2020 году я продавала квартиру моей матери по генеральной доверенности, ни моя фамилия ни фамилия моего мужа

Здравствуйте!

И в адрес моего мужа поступают угрозы, чтобы он подтвердил факт получения денег(задатка) или они обратятс в прокуратуру, о том, что якобы мы владели этой квартирой(по документам наших фамилий нет).

 Не до конца понятно, в чем состоят угрозы и в чем, собственно, проблема подтвердить наличие задатка.

Опасения связаны, как я понимаю, со ст. 53 ЖК РФ и возможном снятии с учета в связи с намеренным ухудшением жилищных условий.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768 «Об утверждении Правил признания военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся намеренные действия и гражданско-правовые сделки, в результате совершения которых у военнослужащих и (или) членов их семей возникли основания признания их нуждающимися в жилых помещениях, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, связанные:

• с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения военнослужащими членов семей, указанных в пункте 5 статьи 2 Федерального закона «О статусе военнослужащих»);
• с обменом жилыми помещениями;
• с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади;
• с выделением доли собственниками жилых помещений;
• с отчуждением жилых помещений или их частей.

То есть, данные действия связаны либо с отчуждением жилого помещение, которое находилось в собственности (или предоставленного по договору социального найма) военнослужащего или членов его семьи, или же связанные с регистрацией военнослужащего или членов его семьи.

В данном случае, супруг не является собственником жилого помещения, поэтому усмотреть намеренное ухудшение жилищных условий здесь нельзя.

То, что он являлся представителем по сделке или принял денежные средства по какой-либо иной сделке, не связанной с его имуществом, не являются намеренным ухудшением жилищных условий.

Здравствуйте, Лиляна!

Подобные угрозы глупы по своей сути. Ни Вам ни мужу совершенно ничего не угрожает.

Потому что никто из Вас собственником квартиры не был (ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ). А значит — не мог  и не владел ей!

Таким образом, куда бы она не написала — толку от этого для нее никакого не будет.

Тем более это не повлияет на субсидию.
Квартира была в собственности Вашей матери.

То обстоятельство что он написал расписку в получении задатка означает просто что он за нее по ее поручению это сделал, хотя формально и не имел права.

Но совершенно не означает, что был собственником.

При проверке можно так  и пояснить. да, расписку писал, дальше деньги отдал. Всё.