Или это будет небольшой кусок от дачи и часть квартиры?

Здравствуйте!

Примите, пожалуйста, мои соболезнования, очень понимаю, как тяжело заниматься юридическими вопросами после утраты.

Теперь к сути. Да, вы правы — как пенсионер, вы являетесь обязательным наследником, и по ст. 1149 Гражданского кодекса РФ вам полагается не менее 1/2 доли, которая причиталась бы вам по закону, если бы не было завещания. Если предположить, что у отца было два наследника — вы и брат — то без завещания каждый получил бы по 1/2. Следовательно, ваша обязательная доля составляет 1/4 от всей наследственной массы.

Общая наследственная масса в вашем случае — квартира (19 200 000 ₽) + дача (900 000 ₽) = 20 100 000 ₽.
1/4 от этой суммы — 5 025 000 ₽.

Нотариус не обязан выделять именно «кусочек» каждой вещи. Он должен обеспечить вам долю по стоимости. Поэтому может быть несколько вариантов:
— вам могут передать всю дачу целиком (900 000 ₽) и часть квартиры по стоимости, чтобы довести до 5 025 000 ₽ (примерно 4,1 млн ₽ по квартире);
— либо распределить пропорционально — долю в даче и долю в квартире.

На практике нотариус часто старается найти наиболее удобный вариант, чтобы не дробить имущество, если стороны не возражают. Но если брат против — тогда нотариус будет выделять долю именно в праве собственности (долю на квартиру и долю на дачу).

Таким образом, возможен вариант, при котором вы получите всю дачу и часть квартиры. Главное, чтобы общая кадастровая стоимость вашего наследства составила не менее вашей обязательной доли — те самые 5 025 000 ₽.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.