Как оформить участок под огородничество после окончания аренды предыдущего арендатора?

Question

Здравствуйте, такая ситуация, рядом с моим домом есть участок под огородничество, его арендует женщина, срок договора аренды был на 3 года, сейчас срок прошел, о продление не подала, как я могу заявиться на этот участок, и может ли она заявиться, и надо ли просить чтоб его выставили на торги.

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Мария! Можете подать заявление в администрацию. Если договор аренды с ней расторгли, то участок будет предоставляться только на основании торгов. В них могут участвовать любые заинтересованные лица. Торги проводятся в форме аукциона, перечень документов установлен ст. 39.12. Земельного кодекса РФ. Кроме того, на сайте администрации муниципалитета, где находится этот участок должна быть форма заявления и также перечень. Помимо этого, такие бланки должны быть в самой администрации, на стендах и пр. Поэтому я бы советовал обратиться туда.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в ст.39.6 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/ В частности, согласно данной статье договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; То есть если участок имеет ВРИ под огородничество как Вы пишите, то возможно его предоставление без торгов. Но надо понимать действительно ли закончился договор аренды и нет продления. Для этого надо видеть сам договор аренды. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок предусмотрено ст.621 ГК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c22a45bebe759e5aecca241ce6e591612a842eb2/ Вам следует официально обратиться в администрацию по данному вопросу. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Кристина Иванова · Answer

Здравствуйте! Правовые основания и шаги для приобретения участка Если срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор не подал заявку на его продление, это означает, что участок становится свободным и снова доступен для предоставления другим лицам. Согласно российскому законодательству, земельные участки предоставляются гражданам путем проведения торгов (конкурсов или аукционов). Вот конкретные шаги, которые вы можете предпринять: 1. Проверьте статус участка Сначала убедитесь, что договор аренды действительно закончился и участок не передан другому лицу. Для этого можно обратиться в органы местной администрации или посмотреть публичную кадастровую карту Росреестра. 2. Напишите заявление Подайте заявление в местные органы власти (обычно это администрация муниципального образования) с просьбой предоставить земельный участок в аренду или собственность. Важно приложить копию своего паспорта и обосновать свою заинтересованность в участке. 3. Участие в торгах Если участок признан свободным, муниципалитет обязан провести конкурс или аукцион на предоставление земли. Вы можете принять участие в таком мероприятии, подав соответствующую заявку. 4. Продажа права аренды Иногда муниципальные власти продают право заключения договора аренды на земельных участках. Этот процесс также проходит через проведение аукциона. Победителем станет тот, кто предложит самую высокую цену. 5. Заключение договора После победы на торгах заключается договор аренды или купли-продажи земельного участка. Возможности бывшей арендатора Женщина, ранее арендовавшая участок, тоже может претендовать на него вновь, подав соответствующее заявление и участвуя в торгах. Однако преимущество первоначального арендатора прекращается автоматически после окончания срока договора и отсутствии подачи заявления на продление. Таким образом, следуя указанным шагам, вы сможете официально заявить свои права на свободный участок и обеспечить законность своей претензии. — Земельный кодекс Российской Федерации. Статья 39.6 устанавливает правила предоставления земельных участков в аренду. Здесь прописаны условия, при которых проводится процедура конкурса или аукциона. — Федеральный закон Nº 137-Ф3 от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Закон регулирует переходные положения, касающиеся порядка предоставления земельных участков.