Когда собственник должен уведомить арендатора о продаже офисного помещения?
Добрый день! Наша организация арендует офисное помещение в здании, которое собственник хочет продать. Когда собственник помещения должен нас уведомить?
, Олег, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Олег.
Собственник, будучи арендодателем, не обязан уведомлять арендатора о намерении продать недвижимость, являющуюся объектом договора аренды (если иное прямо не предусмотрено договором аренды, ст.420 ГК).
Уже новый собственник уведомит Вас о смене реквизитов. Ему перейдут все права и обязанности по договору аренды, заключенному бывшим собственником.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Собственник вправе делать все что угодно со своим имуществом не ставя никого в известность, в рамках действующих обязательств. Договор аренды как в вашем случае, договор залога, например.
Однако, в какой-то момент действующий договор аренды нужно будет расторгнуть и заключить новый у же с новым собственником. Да, в силу закона у вас приоритетное право на заключение договора аренды, но законом никак не гарантировано, что условия договору будут такими же. Поэтому как будет выглядеть это переходный момент будет зависеть только от вашего арендодателя, как текущего, так и нового.
Так или иначе повлиять на это каким-либо образом вы вряд ли сможете. Поэтому ожидайте уведомлений.
Похожие вопросы
Взяла помещение в аренду, кондиционеров не было, я вещала сама, собственник помещения сказала вещать, прошел
Взяла помещение в аренду , кондиционеров не было , я вещала сама , собственник помещения сказала вещать , прошел год и жильцы дома решили подать в суд их не устраивает где висит кондиционер , хотя вещать больше не куда
Суд принял решение в пользу жильцов снять блоки кондиционеров и перевесить - это все расходы и должен решать вопрос кто ? Я как арендатор или собственник помещения который сам мне сказал вещай тут
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда необходимо уведомить суд, что вместо супруга будет присутствовать адвокат?
Здравствуйте, супруг подал заявление в суд на развод. Извещения не получала, на заседаниях не присутствовали, суд принял решение рассторгнуть брак заочно.
Мы с супругом примерились и подали заявление на отмену заочного решения суда. Заседание назначено, но супруг не может на нем присутствовать. Можно вместо него на заседании будет адвокат? И что для этого нужно? Когда необходимо уведомить суд, что вместо супруга будет присутствовать адвокат?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ни суд, ни заявитель не уведомили о подаче искового заявления от УК, о заседании суда, суд принял решение без нашего ведома и нашего участия
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как отменить решение суда и исполнительный лист по исковому заявлению? Ни суд, ни заявитель не уведомили о подаче искового заявления от УК, о заседании суда, суд принял решение без нашего ведома и нашего участия. Узнали только, когда пришло сообщение о взыскании по исполнительному листу. Заранее благодарна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы ежемесячно вносим необходимую сумму по кредиту, но нас не уведомили об этом дополнительном сборе, и мы не знаем, что делать
Здравствуйте, я буду благодарен конечно если объяснили этот мы просто в шоке не очень волнуюсь про моя жена, у нас очень плохо ,Пожалуйста, объясните ситуацию. У нас есть ребенок, и мы находимся в сложном финансовом положении. Сейчас нам повышают процентную ставку и привлекают к юридической ответственности. Мы не знаем, откуда и когда было принято это решение. Мы ежемесячно вносим необходимую сумму по кредиту, но нас не уведомили об этом дополнительном сборе, и мы не знаем, что делать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать этот счёт собственнику
Пришел счёт на оплату за содержание жилья. Мы являемся собственниками кладовки в подвальном помещении 4,5кв.м за 3 года 2683.92р. нужно ли оплачивать этот счёт собственнику.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.