Доброе утро. Собираемся купить новый а/м в салоне. Салон-официальный представитель Джилли. Уже внесли предоплату, решили проверить vin. Автомобиль оказался в залоге у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОПФАКТОРИНГ".
Какие наши действия?
Здравствуйте, Юлия.
Отказывайтесь от сделки. Требуйте возврата предоплаты, если потенциальный продавец не решит вопрос с залогом.
ГК РФ Статья 487. Предварительная оплата товара
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Проблем с возвратом не должно быть, т.к. для потенциального продавца это заведомо проигрышное дело, если Вы инициируете спор.
Здравствуйте, Юлия.
Не рекомендую приобретать указанный автомобиль.
При приобретении Вами автомобиля залог не прекратится и на заложенное имущество может быть обращено взыскание по требованию банка.
Вот судебная практика Верховного Суда по этому поводу
Тем более что залог зарегистрирован у нотариуса в соответствии со статьей 339.1 ГК.
Вы вправе требовать возврата предоплаты в зависимости от условий заключенного Договора.
Салон-официальный представитель Джилли. Уже внесли предоплату, решили проверить vin. Автомобиль оказался в залоге у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОПФАКТОРИНГ».
Здравствуйте.
Мало того, что продажа из-под залога возможно только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ), согласно ст. 353 ГК РФ
1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
То есть даже если такая продажа состоится, у Вас будут существенные проблемы.
Соответственно, было бы нелогично приобретать такой автомобиль обычным образом. Вы можете договориться с продавцом и банком-залогодержателем, что Вы вносите часть или всю сумму в погашение залога банку, банк снимает залог и Вы получаете право собственности, очищенное от залогового обязательства.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте, Юлия.
Какие наши действия?
Отказываться от сделки и требовать от Продавца — возврата полученной предоплаты.
Если решитесь, все — таки, на продолжение оформления сделки, то договор купли — продажи и акт приема — передачи предмета сделки — будет подписан и на учет в ГАИ этот автомобиль — поставят, в связи со сменой собственника. Однако, при этом, Вы получаете риск полной потери: и автомобиля и денег.
В силу положений части 4 статьи 339.1 ГК РФ,
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.
Вы эту запись в реестре залогов движимого имущества ФНП — увидели и ознакомились с ее содержанием. Но, даже, если бы и не увидели эту запись в реестре, но все равно, проблемы были бы у Покупателя. Как раз- таки, в этой связи, в октябре 2014 годы и был введен этот реестр, с его общедоступными сведениями, в том числе и в режиме «онлайн». Текущая судебная практика исходит из того, что Покупатель, перед сделкой, не совершил всего объема действий, направленных на полную проверку автомобиля, хотя обязан был это сделать, в целях устранения всех возможных рисков.
Поэтому, в случае обращения залогодателя в суд, с требованием об обращении взыскания на предмет залога (а он, непременно, обратится в суд), автомобиль будет безвозмездно изъят у любого Покупателя в цепочке последующих заключенных дкп.
И еще. Даже на самом сайте ФНП содержится информация о том, что не исключены искажения информации, в связи с чем окончательная информация будет содержаться только в бумажной Выписке из реестра залогов. Получить актуальную Выписку на предмет залога, может любое лицо и всякого близ расположенного нотариуса. При этом, потребуется оплатить госпошлину, до она — доступная: если не ошибаюсь, 80 рублей — за каждый лист выписки, в пределах первых 50 листов. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы окончательно убедиться в наличии действующего (зарегистрированного в реестре) уведомления о залога или его отсутствия.
А если мы хотим приобрести эту машину? Сначала нужно требовать прекращения договора залога, потом заключать договор купли-продажи?
Да, залог должен быть прекращен, дл устранения всех рисков Покупателя. А так же, в реестре должно быть зарегистрировано уведомление об исключении предмета залога.
Уведомление об исключении предмета залога — это документ, который залогодержатель обязан направить нотариусу в течение трех рабочих дней после прекращения залога, чтобы исключить запись из реестра движимого имущества.
Однако, на текущий момент времени — оснований для прекращения залога — не усматривается. Нет, конечно, нельзя исключить тот момент, что вышеуказанное уведомление просто не подано в реестр залогодержателем, через нотариуса, Но, это маловероятно и требует дополнительного подтверждения. В любом случае, пока в реестр зарегистрировано лишь уведомление о возникновении залога — покупать такой автомобиль очень рискованно.
Если автокредит с залогом — не погашен, полностью, то законным вариантом сделки может быть перевод долга, но никак не договор купли — продажи.
ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником....
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
По аналогии с квартирами, которые продаются, будучи в ипотеке. Ведь договор переоформляется?
Аналогия — просматривается. Однако, как и в случае, с ипотекой, в рассматриваемой ситуации, необходимо получить предварительное Согласие залогодержателя, на перевод долга (об этом я указал, выше): ООО " Топфакторинг", это московская финансовая компания, зарегистрированная в 2022 году, занимающаяся предоставлением различных финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения. Именно это ООО и является Стороной залогодекржателя.
То есть, вопрос нужно решать с залогодержателем (получать его Согласие, на перевод долга), а не с текущим Продавцом заложенного автомобиля и не в форме дкп.
По аналогии с квартирами, которые продаются, будучи в ипотеке. Ведь договор переоформляется?
Если не хотите проблем и судебных споров, требуйте получения чисто ТС по договору (пусть снимают залог).
Касаемо аналогии -
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Продавец должен Вам предоставить, как минимум, всю информацию по залогу, иначе невозможно будет оценить риски.
В любом случае, не снятый залог — это всегда риски (даже если Вы добросовестный приобретатель).