Можно ли купить или снять дом, арестованный приставами?
У знакомых есть дом он орестованый приставами , как его купить или снять ?
, Юлия, г. Барнаул
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день.
При аресте (обременении) собственник теряет право распоряжаться имуществом: продавать, дарить, обременять, обычно и сдавать в аренду нельзя. Если сделка всё же будет совершена — она рискует быть признана недействительной.
Единственный легальный путь — через публичные торги (аукцион), которые организуют судебные приставы в рамках исполнительного производства. Основные шаги:
1. Проверить факт ареста — выписка из ЕГРН (Росреестр) и запрос в ФССП по адресу/кад. номеру. (Если обременение есть — в выписке это видно).
2. Узнать, передан ли объект на торги — информацию публикуют на официальных площадках (например, раздел «Реализация имущества должника» на порталах торгов/ЭТП, объявления размещают организаторы торгов и ФССП).
3. Регистрация на электронной торговой площадке (ЭТП) и подача заявки: потребуется электронная подпись, внесение задатка (размер указан в извещении), документы для участия. Победитель аукциона обязан оплатить цену в строго указанные сроки (обычно несколько дней).
4. Оплата и государственная регистрация права собственности — после передачи денег оформляется отчёт организатора и приставы направляют документы для снятия ареста/перерегистрации в Росреестр.
Арест снимают, когда задолженность погашена или исполнительное производство прекращено/отменено. Для этого: должник гасит долг, либо подаёт жалобу/иск об отмене действий пристава; после постановления пристав направляет в Росреестр документы об отмене обременения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если соседи-наследники по завещанию не пускают в дом?
Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если многодетного отца без опыта службы отправили в военкомат?
Здравствуйте! У меня с работы у женщины забрали сына из дома судебные приставы и отправил его военкомат уже в Ростов на учения, но при этом у него 8 детей и он никогда не служил!Она в панике, не знает что делать!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли мне строить дом на этом участке или нет?
Добрый день, получил участок как участник СВО, но он СХ 1, под садоводство. Можно ли мне строить дом на этом участке или нет? Администрация прислала отказ о присвоении адреса участка. Участок крайний по улице, улица жилая, заселена.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписаться из дома, купленного на маткапитал, и получить деньги вместо квартиры?
Можно ли как то выписаться из дома который мать купила под материнский капитал и переписала на меня чтоб мне выдали квартиру и могу ли я вместо квартиры взять деньгами
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, есть дом, в доме 3 собствеика, на одной доле арест, есть ли другие две доли обьеденить после смерти одного родственика?
Здравствуйте подскажите пожалуйста,есть дом ,в доме 3 собствеика,на одной доле арест,есть ли другие две доли обьеденить после смерти одного родственика?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.