Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ИФМС мне говорит, что раз это был 2013 год, то каждый из супругов может получить не по 260000 рублей, пополам по 130000 рублей
Квартира куплена в в 2013 году в браке. Сейчас мы в разводе. При подаче документов в налоговую я узнаю, что бывшая супруга тоже в тайне от меня подала на вычет. ИФМС мне говорит, что раз это был 2013 год, то каждый из супругов может получить не по 260000 рублей, пополам по 130000 рублей. Я с этим не согласен. Подскажите, кто прав? И если я подам платежные документы, подтверждающие, что именно я вносил деньги в банк и договор купли-продажи с указанием суммы заплатившей прежним владельцам, то смогу ли я изменить ситуацию и вернуть сумму вычета до 260000 рублей?
Здравствуйте, Вячеслав!
Вы правы в своем несогласии с тем, что это кажется несправедливым, но, к сожалению, налоговая инспекция права, основываясь на законодательстве, действовавшем в 2013 году.
Давайте разберем ситуацию:
1. Законодательство до 1 января 2014 года:
• До 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся на объект недвижимости, а не на каждого налогоплательщика.
• Максимальный размер вычета составлял 2 000 000 рублей (то есть, вернуть можно было 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей).
• Если недвижимость приобреталась в браке в совместную собственность (что по умолчанию происходит, если нет брачного договора), то этот лимит в 2 000 000 рублей распределялся между супругами.
• По умолчанию, если супруги не подавали в налоговую инспекцию письменное соглашение о распределении вычета, то вычет распределялся между ними в равных долях – по 1 000 000 рублей на каждого (что и давало 130 000 рублей к возврату каждому).
2. Изменения с 1 января 2014 года:
• С 2014 года правила изменились: каждый налогоплательщик получил право на вычет в размере до 2 000 000 рублей независимо от других собственников. То есть, если бы вы купили квартиру в 2014 году или позже, вы бы действительно могли получить по 260 000 рублей каждый (при условии, что стоимость квартиры была не менее 4 000 000 рублей).
• Однако, закон обратной силы не имеет. К вашей покупке 2013 года применяются правила, действовавшие именно в 2013 году.
Может ли подача платежных документов изменить ситуацию?
К сожалению, нет, не сможет.
• Причина 1: Режим совместной собственности. Квартира, купленная в браке, по умолчанию является совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто из супругов вносил деньги. Даже если все деньги внесли вы, юридически это считается общими деньгами семьи.
• Причина 2: Правила 2013 года. Как уже было сказано, лимит в 2 000 000 рублей тогда был на объект. Единственный способ, которым вы могли бы получить большую часть вычета (например, все 2 000 000 рублей на себя), это если бы вы вместе с бывшей супругой подали в налоговую инспекцию письменное соглашение о распределении имущественного вычета, где было бы указано, что вычет распределяется в пропорции 100% вам и 0% ей (или, например, 70% вам, 30% ей).
• Такое соглашение должно было быть подано вместе с первой декларацией на вычет (или до нее).
• Поскольку такого соглашения не было, налоговая инспекция правомерно распределила вычет по умолчанию – поровну.
Что теперь?
Поскольку ваша бывшая супруга уже подала на вычет, и вы не подавали соглашение о распределении вычета, налоговая инспекция действует строго по букве закона 2013 года.
В вашей ситуации, к сожалению, изменить распределение вычета задним числом, основываясь на том, кто фактически вносил деньги, не получится. Вы и ваша бывшая супруга имеете право на вычет исходя из 1 000 000 рублей каждый, что составляет по 130 000 рублей.
Буду рада узнать, если мой ответ оказался вам полезен. Поставьте, пожалуйста, + под ответом.
Если у вас еще остались вопросы — пишите мне, пожалуйста, в Чат.
С уважением,
Ольга Георгиевна