8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Он уже установлен, подключен через счётчик и питание насоса также от квартиры запитано

Добрый вечер,подскажите, можно ли законно в многоквартирном доме в подвале установить накопительный бак? Он уже установлен, подключен через счётчик и питание насоса также от квартиры запитано

, Андрей, г. Воронеж
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8

Здравствуйте! Нужно решение общего собрания собственников жилья.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 

Без принятия решения и заключения специализированной организации о безопасности вмешательства в инженерную сеть — установка неправомерна. Так как тут нарушено право жильцов на распоряжение общим имуществом в силу 

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Любое использование подвала (включая установку оборудования) должно учитывать интересы всех жильцов и не нарушать их права.

0
0
0
0

Порядок принятия решений регламентируется ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решений о пользовании общим имуществом обычно нужно большинство голосов от присутствующих на собрании (при кворуме не менее 50% от общего числа голосов). Если установка подразумевает реконструкцию или изменения в инженерных сетях, может потребоваться 2/3 голосов.Тут нужно смотреть техническую составляющую вопроса.

Если кто-то из жильцов заметит и посчитает, что это нарушает их права, они могут обратиться в УК, Жил.инспекцию или суд. Суды часто встают на сторону коллективных интересов.

Лицам допустившим вмешательство грозит административная ответственность.

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Добрый вечер.

Подвалы это общее имущество собственников МКД в соответствии со ст.36 ЖК РФ.

Нужно решение общего собрания (ОС) о размещении накопительного бака кого то их жильцов, собственников дома в помещении подвала в соответствии со ст.44 ЖК РФ.

Без решения ОС такая установка незаконна.

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Андрей!

можно ли законно в многоквартирном доме в подвале установить накопительный бак?

Можно,  но потребует согласие остальных собственников МКД  

Установка накопительного бака  приведет (ла) к уменьшению  размера общего имущества (подвала), такое возможно только с согласия всех собственником МКД  

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

ст.36 ЖК РФ 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Но они чересчур восприняли то что квартира небольшая и решили сделать всё за 1-2 дня
Добрый день. У нас сейчас проходит ремонт. И работники выполнили свою работу некачественно. Рассказываю кратко (мы обратились к мастерам чтобы выравнили стены, зашпаклевали, заштукатурили и загрунтовали). Должны были сделать (гостиную, гардеробную, коридор и кухню) у нас квартира небольшая 40 кв.м. Но они чересчур восприняли то что квартира небольшая и решили сделать всё за 1-2 дня. Также они должны были клеить нам обои, и они хотели это сделать сразу, даже грубо говоря не дать стенам высохнуть. В общем в некоторых местах они даже ее шпаклевали, убедили нас, что обои с рисунком и так лягут нормально, и неровности ее будет видно. Также на стену с краской в коридоре сделали сразу финишку, хотя так делать нельзя, потому что они должны были хотя бы расчёски сделать на стенах, в противном случае у нас потом сползут обои. Мы остались недовольны работой, потому что косяк-на косяке. И мы сказали что отказываемся от их услуг. Они нам выставили сумму, которая явно не стоит того, что они сделали. Тем более, что их работу нужно будет переделывать заново. Выставили они нам 23т.р. и это за один день работы. Мы сказали что не будем платить такую сумму, потому что эта работа столько ее стоит и заплатим максимум 5 т.р. за такое безобразие, на что они нам сказали: мы не будем возвращать ключи от вашей квартиры, пока вы не заплатите эту сумму (23т.р). Договора у нас сними не было. Что делать?
, вопрос №4719337, Ксения, г. Челябинск
ЖКХ
Прорвало кран на врезке в магистраль, магистраль проходит по автодороге счётчик находится во дворе дома
Прорвало кран на врезке в магистраль, магистраль проходит по автодороге счётчик находится во дворе дома. В колодце одна врезка и три ответвления. В доме на против за не уплату водоканал обрезал врезку. Через время прорвало кран на врезке. Водоканал насчитал, что ущерб от утечки должен оплатить собственник. Как так?
, вопрос №4719022, Андрей, г. Краснодар
Социальное обеспечение
И что будет с квартирой если бывшего супруга признают погибшим на СВО?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сложилась такая ситуация у нас. Я Мама совершеннолетнего ребенка 18 лет( дочь) учится очно в колледже. Мы с её отцом развелись в 2012 году, есть квартира (совместно нажитое имущество, но оформлено на имя бывшего супруга), при разводе не стали делить имущество, договорились на словах, что квартира останется дочке и соответственно я и дочь и мой несовершеннолетний ребенок от второго брака ( 2 года) в ней проживаем на данный момент и прописаны. Я подала на алименты в 2012 году сразу. Теперь по алиментам долг за все года, и тут бывший супруг решил подписать контракт и пойти на СВО (июнь2023). И буквально недавно с бывшим супругом , обсудили, что уже надо оформлять квартиру, сказал попробую сделать это там на СВО, если не получится приеду в отпуск и решим этот вопрос. Но случилось не предвиденное, даже не допускали такой мысли ни я, не дочь и тем более родители бывшего супруга( хотя я с ними в хороших отношениях,). Позвонили и сообщили, что бывший супруг пропал без вести, обратиться в военкомат за выплатами и сдать анализ ДНК матери. У меня такие вопросы Какие выплаты на данный момент положены моей совершеннолетней дочери, какие документы понадобятся для оформления выплат? И что будет с квартирой если бывшего супруга признают погибшим на СВО?
, вопрос №4718202, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, прописана (зарегистрирована) у родителей в квартире (постояннле место регистрации), также по документам 1/2 доля квартиры
Здравствуйте, прописана (зарегистрирована) у родителей в квартире (постояннле место регистрации) , также по документам 1/2 доля квартиры. Проживаю в другом месте. Если выпишусь с постоянного места регистрации и пропишусь в другой квартире по месту пробывания, где живу сейчас, потеряю ли долю в квартире?
, вопрос №4718149, Ирина, г. Волгоград
ЖКХ
За просрочку поверки газового счётчика, за месяц начислили 12000р., по зимнему нормативу, хотя отопительный сезон начнется с 15 октября
Здравствуйте. За просрочку поверки газового счётчика, за месяц начислили 12000р., по зимнему нормативу, хотя отопительный сезон начнется с 15 октября
, вопрос №4717681, Дима, г. Москва
Дата обновления страницы 16.10.2025