Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

То есть я получу 10% от комнаты или от всей квартиры?

Добрый вечер! Я имею в квартире 20/100. Квартира 3-х комнатная. Мои доли складываются из договора с отцом на комнату, где я имею 10% и из договора с матерью на другую комнату, где я имею 10%. У меня вопрос такой, если мать захочет продать мне 10 % от своей комнаты, сколько я получу денег? То есть я получу 10% от комнаты или от всей квартиры?

16 октября, 16:51, Яна, г. Москва

квартира

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый вечер! Комнаты не выделены же отдельно как помещения?

если мать захочет продать мне 10 % от своей комнаты, сколько я получу денег? То есть я получу 10% от комнаты или от всей квартиры?

Если квартира коммунальная и в ней каждая комната имеет свой кадастровый номер, тогда при продаже 1/10 доли в праве на комнату, вы получите право на долю в комнате.

Если у вас 20/100 или 2/10 доли в праве на трехкомнатную квартиру, то ваши родители вам продают абстрактные доли, которые не выделены в натуре, следовательно долю вы имеете от всей квартиры, в том числи и от помещений общего пользования.

16 октября, 16:52

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

ст 246 ГК РФ

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

мои доли складываются из договора с отцом на комнату, где я имею 10% и из договора с матерью на другую комнату, где я имею 10%.

посмотрите ваши договоры, в них написано договор купли-продажи доли в комнате или в квартире? в выписках из егрн что указано?

16 октября, 16:59

Здравствуйте.

Зависит от того, о праве собственности на что мы говорим — на отдельные комнаты как самостоятельные объекты или на всю квартиру.

Чтобы это понять — нужно посмотреть выписку ЕГРН

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если доли зарегистрированы на конкретные комнаты, то и продавать мать Вам будет долю в комнате.

Если же комнаты не самостоятельные объекты, и доли зарегистрированы на квартиру в целом, то и получите долю во всей квартире.

Поэтому сперва нужно определиться, что указано в ЕГРН.

Заказать выписку можно в том числе онлайн через Госуслуги.

16 октября, 17:08

Яна

Клиент, г. Москва

Посмотрите пожалуйста

16 октября, 17:20

Посмотрите пожалуйста

У всех доли на всю квартиру, а не на отдельные комнаты. Соответственно, продавать мама Вам тоже будет долю на всю квартиру

16 октября, 17:24

Похожие вопросы

Материнский капитал

Здравствуйте, могу ли я продать квартиру с долей ребёнка своей маме, мамане против чтобы доля ребёнка осталась в этой квартире, в дальнейшем она планирует сделать всю квартиру дарственную моей дочери

15 октября, 21:39, вопрос №4719681, Лика, г. Ярославль

1 ответ

Недвижимость

Я понять не могу, я то тут причем, когда муж собственник и квартиру брал до брака, ко мне какое отношение имеет данный объект?

Здравствуйте! Ситуация такая. До брака была оформлена ипотека, после уже вступили в брак, квартиру брал в ипотеку муж, он же и собственник жилья. Я там не была прописана на постоянной основе, только внесла материнский капитал за второго ребенка, и то не всю сумму. И тут мне на гос услугах пришло письмо счастья, долг по энергетике. Я понять не могу, я то тут причем, когда муж собственник и квартиру брал до брака, ко мне какое отношение имеет данный объект?

15 октября, 08:49, вопрос №4718756, Елена, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Был лишен ВУ за алкогольное опьянение в 2015 году, то есть прошло уже 10 лет, в 2025г решил получить ВУ

Здравствуйте. Был лишен ВУ за алкогольное опьянение в 2015 году, то есть прошло уже 10 лет, в 2025г решил получить ВУ. Прошел мед.комиссию со всеми анализами, все хорошо и тут узнаю, что возможно нужно заного учиться в автошколе т.к срок уже большой прошел. Правда ли это так?

14 октября, 16:14, вопрос №4717962, Евгений, г. Сочи

2 ответа

Автомобильное право

Получается жалоба должна быть от юридического лица или от водителя- сотрудника общества?

Совершено ДТП. Автомобиль принадлежит юридическому лицу. Постановления ГИБДД нет, есть определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, с водителей взяли объяснительные, запись регистратора. Инспектор в приложении к определению указал, что водитель автомобиля принадлежащего юр.лицу нарушил пункт 8.1 (хотя здесь ошибка скорее всего, п.8.4 больше подходит): "устанавливается нарушение п.8.1. ПДД РФ" , у водителя №2 "нарушений ПДД РФ нет." Водитель юр.лица не согласен с виной, экспертизу провели- вина второго водителя такж е есть, даже больше. Вопросы: смысла подавать в вышестоящий орган ГИБДД нет, т.к. срок пройдет 10 дней и не успеем в суд. Тем более, что вину определяет суд. В какой суд подавать: по месту нахождения ГИБДД или юр.лица? В суд общей юрисдикции по месту нахождения ГИБДД? Получается жалоба должна быть от юридического лица или от водителя- сотрудника общества? в жалобе в суд что прописывать в просительной части: прошу исключить вину водителя №1, вменить вину в ДТП водителю №2? Постановления ведь нет, отменять нечего. И какую просьбу прописывать?

14 октября, 15:38, вопрос №4717910, Анастасия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Автомобильное право

Или все же право первой экспертизы остается именно за страховой компанией?

Здравствуйте! Такая ситуация. Попал в дтп. Виновного будут определять 2 месяца. У всех участников есть полис осаго. В страховой мне сказали, что экспертизу они будут проводить только после определения виновного. Вопрос такой. Могу ли я произвести независимую экспертизу, все задокументировать, отфотографировать и отремонтировать авто самостоятельно, потом уже результаты этой экспертизы прислать страховой? Или все же право первой экспертизы остается именно за страховой компанией? Как лучше поступить…

14 октября, 14:41, вопрос №4717849, Кирилл, г. Санкт-Петербург

1 ответ