Добрый вечер! Я имею в квартире 20/100. Квартира 3-х комнатная. Мои доли складываются из договора с отцом на комнату, где я имею 10% и из договора с матерью на другую комнату, где я имею 10%. У меня вопрос такой, если мать захочет продать мне 10 % от своей комнаты, сколько я получу денег? То есть я получу 10% от комнаты или от всей квартиры?
Добрый вечер! Комнаты не выделены же отдельно как помещения?
если мать захочет продать мне 10 % от своей комнаты, сколько я получу денег? То есть я получу 10% от комнаты или от всей квартиры?
Если квартира коммунальная и в ней каждая комната имеет свой кадастровый номер, тогда при продаже 1/10 доли в праве на комнату, вы получите право на долю в комнате.
Если у вас 20/100 или 2/10 доли в праве на трехкомнатную квартиру, то ваши родители вам продают абстрактные доли, которые не выделены в натуре, следовательно долю вы имеете от всей квартиры, в том числи и от помещений общего пользования.
Здравствуйте.
Зависит от того, о праве собственности на что мы говорим — на отдельные комнаты как самостоятельные объекты или на всю квартиру.
Чтобы это понять — нужно посмотреть выписку ЕГРН
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Если доли зарегистрированы на конкретные комнаты, то и продавать мать Вам будет долю в комнате.
Если же комнаты не самостоятельные объекты, и доли зарегистрированы на квартиру в целом, то и получите долю во всей квартире.
Поэтому сперва нужно определиться, что указано в ЕГРН.
Заказать выписку можно в том числе онлайн через Госуслуги.
ст 246 ГК РФ
посмотрите ваши договоры, в них написано договор купли-продажи доли в комнате или в квартире? в выписках из егрн что указано?