Здравствуйте, Михаил!
Снять вашего брата с регистрационного учета (выписать) вы можете в административном порядке. Это простая и быстрая процедура.
Надо обратиться вотдел по вопросам миграции МВД (бывший Паспортный стол/ФМС) или в Многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения квартиры.
Вы подаете заявление, и брата снимут с учета, как правило, в течение 1–3 рабочих дней.
2. С детьми ситуация сложнее. Поскольку они являются членами семьи вашего умершего брата (не собственника) и фактически не проживают в квартире, у вас есть законные основания для их выписки через суд.
Шансы в суде: Высокие, при наличии доказательств.
Вы — единственный собственник, и дети не являются членами вашей семьи (ЖК РФ, ст. 31), а их родители (матери) — не члены вашей семьи, так как ваш брат умер.
Ваш иск будет основан на признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением.
Суду нужно предоставить доказательства того, что дети никогда не пользовались квартирой:
Акт о непроживании: Получить в Управляющей компании (УК, ТСЖ) или у участкового. В акте должно быть зафиксировано, что вещи детей отсутствуют, и они фактически не проживают в квартире.
Справки из школ/детских садов: Если дети живут в другом городе, попробуйте получить подтверждение об их посещении образовательных/медицинских учреждений по фактическому месту жительства с матерями.
Свидетельские показания: Соберите показания соседей, которые могут подтвердить, что дети никогда не жили в вашей квартире.
Ответчиками будут матери детей как их законные представители.
Подайте иск в районный (городской) суд по месту нахождения вашей квартиры.
Суд обязательно привлекает орган опеки и попечительства к участию в деле. Опека должна дать заключение о том, не нарушаются ли права детей. Поскольку дети прописаны у вас, но фактически проживают с матерями в других городах, ООП, скорее всего, поддержит ваше требование.
Прокурор: Также привлекается для дачи заключения по делу.
Если вы докажете, что дети не приобрели (или утратили) право пользования помещением, так как не проживают в нем и не являются членами вашей семьи, суд примет решение в вашу пользу.
На основании вступившего в законную силу решения суда вы подаете заявление в отдел по вопросам миграции МВД, и детей выпишут без согласия их матерей.
Как указано в части 4 статьи 31 Жилищного коедкса РФ:
В Вашем случае получается, что дети Вашего брата после его смерти утратили статус членов семьи собственника жилого помещения. То есть перестали быть членами Вашей семьи (каковыми считались, поскольку были прописаны в Вашей квартире, как понимаю, с Вашего согласия, либо без такового, но ввиду того, что в квартире проживал и был зарегистрирован их отец).
Это будет являться основанием для вынесения судом решения о признании детей утратившими право пользования жилым помещением. И такое решение суда уже будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в Вашей квартире органами регистрационного учета.
Следовательно, если у Вас не получается договориться с мамами детей о том, чтобы они добровольно обратились с заявлениями о снятии их детей с регистрационного учета по месту жительства в Вашей квартире, то Вам необходимо будет подавать в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление о признании детей утратившими право пользования квартирой.