Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.У моего участка границы определены и данные внесены в егрн, но сосед установил свой забор
Здравствуйте.У моего участка границы определены и данные внесены в егрн,но сосед установил свой забор вглубь моих границ на три метра,его кадастровый инженер сделал ему план с новыми координатами по своему забору и просит подписать этот акт согласования,я отказался и потребовал перенести забор.Есть ли у меня поводы для опасения,что сосед воспользуется ненадежным для меня способом уведомления (опубликовать в газете) и акт согласования без моего согласия признают законным?
Заранее благодарю за Ваш ответ
Добрый день.
Если границы Вашего участка поставлены на кадастровый учета, то согласование границ соседних участков с Вами не тредюбуется.
При этом границы Вашего участка могут быть изменены только в судебном порядке в случае удовлетворения иска кого-либо из соседей об оспаривании Ваших границ. В этом случае собственник соседнего земельного участка должен будет предоставить соответствующий кадастровый план с обоснованием несогласия с Вашими границами. При рассмотрении таких споров судами учитываются документы об образовании заметных участков, доказательства фактических границ (фотографии, показания свидетелей и т.д.), возможно назначение судебной землеумтроительной экспертизы.
В случае, если забор с соседним участком проходит по Вашей территории и не соответствует фактическим границам, Вы, в свою очередь, вправе обратиться к такому соседу с иском об освобождении земельного участка и возложение обязанности перенести забор в соответствии с кадастровыми границами. Такие границы считаются верными пока собственником земельного участка не будет доказано обратное.